Venta de casa en Aruba, 4 habitaciones y 3 baños

Hoy le traemos una casita ubicada en el area de Bakval en la parte norte de la isla. En esta area residencial de Bakval conviven locales y extranjeros e incluso una parte de esta area tiene pequeñas posadas y hostales, entre ellos el hotel boutique Boardwalk Aruba. En sus cercanias (a apenas 800 metros de distancia) tiene acceso a la playa Hadicurari y al boulevard de Palm Beach con sus tiendas, restaurantes, hoteles y casinos.

Durante los 20 años que su dueña visitó esta casa la cual usó solo para vacacionar con su familia,  la remodelo  una vez, pero al conocer su interior, te darás cuenta que fue suficiente con eso. Una vez adentro, se encuentra con una mezcla de colores en sus paredes y todos sus muebles. Además, cada detalle se complementa uno con el otro. Se nota el toque particular de su dueña con los detalles que adornan su hogar.

A continuación le mostraremos algunas imágenes de la casa y usted observará que la casa tiene un gran espacio (4 habitaciones y 3 baños), sala amplia y cocina con el comedor en un area contigua. El precio de la casa es US$ 350.000 y los muebles se encuentran incluidos en el precio. Destaca un juego de comedor muy bonito de 8 puestos de la marca de lujo CAPUY,  el cual fue traído desde Venezuela y que fue elaborado por una reconocida marca venezolana con mas de 60 años llevando el diseño de interiores.

Aqui algunas fotografias:

Si desea alguna informacion adicional sobre esta casa por favor escribanos a traves del siguiente formulario:

Venta de apartamento duplex en Eagle Beach Aruba

Aruba Breeze Condominiun (Brisas de Aruba), es un conjunto exclusivo de 25 duplex ubicados cerca de la mejor playa de Aruba, Eagle Beach, y son una muy buena opción de ingresos extras para quienes tengan como motivo de inversión comprar y obtener rentabilidad.  Son apartamentos de 2 niveles con dormitorios en la parte superior y comedor-salón con cocina integrada. Está situado a 200 metro del famoso restaurante Screaming Eagle en Eagle Beach. Dispone de grandes ventanales que le dan mucha luz natural. También dispone de terraza para comer en el exterior.

Estos 25 apartamentos con dos niveles, todos de 2 habitaciones y 2 baños y medio, tienen un tamaño de 130 m2.  Ofrece amenidades como gimnasio, piscina, parrillera y jardines comúnes con palmeras tropicales. Está rodeado por otros complejos de condominios vacacionales. Dentro de sus facilidades y proximaciones tiene hoteles, restaurantes y un campo de golf.

Características:

· Camas de Matrimoniales
· Aire acondicionado en toda la estancias
· TV por cable y pantalla plana 27”
· Cocina, nevera, congelador, microondas, campana extractora y lavadora-secadora.
· Menaje y utensilios de cocina
· Baño con ducha y WC

Los acabados de este complejo son de calidad. Las puertas tienen un estilo francés y todos los marcos de las ventanas y las puertas son de madera. Las ventanas son amplias (desde el piso hasta el techo) y el balcón posee una defensa de metal y vidrio.

El precio es de USD 325.000 e incluye todo el mobiliario y electrodomésticos. La cuota de mantenimiento de condominio por mes es $300, la cual incluye servicio de televisión por cable tv, acceso a Internet y pago de impuesto anual de la propiedad.

A fin de que tenga una vista sobre los ingresos que esta propiedad generaría a su bolsillo, durante los 2 ultimos años ha tenido un ingreso neto de aproximadamente $15.000 por cada año, para alquileres de corta estadia (vacacional). Le ofrecemos datos relevantes para realizar sus calculos y evaluar la rentabilidad de la propiedad.

Este condominio está diseñado a pequeña escala y se encuentra en una zona turistica prestigiosa, adorada por los turistas (Eagle Beach). Este condominio es único en su estilo y con mucho potencial para adquirir alto valor en el futuro.

Si desea obtener mayor información sobre Brisas de Aruba (Aruba Breeze) por favor tomar contacto con nosotros a través del siguiente formulario:

Venta de apartamentos lujosos frente al mar en Aruba Coral Shell (Video)

En Aruba está aumentando la oferta en apartamentos en venta de lujo frente al mar, en el area de la capital Oranjestad.

Actualmente la zona de la capital Oranjestad se esta construyendo un nuevo proyecto de apartamentos muy similar a Coral Pyramid, de hecho, esta siendo desarrollado por el mismo inversionista.

Esta excelente opción para invertir en apartamentos de lujo a precios de preconstrucción lleva por nombre Coral Shell. Se trata de un proyecto de edificio pequeño y exclusivo frente al mar en Oranjestad. El desarrollador quien construyó Coral Pyramid contarán con una linea de diseño arquitectonico bastante vanguardista. El desarrollador ha cuidado la renovación urbana con el embellecimiento de la plaza Eucury para el disfrute al aire libre. Al frente del proyecto se ha realizado un embellecimiento publico, se ha construido una plaza con caminerias, fuente, algunas piezas historicas e inclusive un pequeño anfiteatro.

Este proyecto de departamentos de lujos en Aruba está en su etapa mediana y el desarrollador ha puesto en venta sus unidades a un precio de aproximadamente 6 mil dolares por metro cuadrado.

Galeria de Imágenes

Le presentamos una galeria de fotos del proyecto, su ubicacion e incluso como va la construcción:

En el siguiente video pueden apreciar la gran modernidad del proyecto de Coral Shell:

Si desea tener mayor información sobre este magnífico proyecto residencial de lujo, puede hacerlo a través de nuestra sección de:

El Condo Hotel, la nueva dinamica de inversiones inmobiliarias en Aruba

El condo hotel (“contel”) la nueva dinamica de inversiones inmobiliarias en Aruba, es una categoria de inversion inmobiliaria beneficiosa para personas que desean tener su lugar en Aruba de uso particular y al mismo tiempo, valoran la alternativa de un arrendamiento que les conceda la oportunidad de tener ingresos cuando no esten alli.

Los “Contel” (condo hotel) se han convertido en un formato cada vez más popular en Aruba ya que este tipo de construcciones se desarrollan especialmente en los lugares turísticos.

Esta nueva dinamica de inversiones inmobiliarias en Aruba da a un comprador individual la oportunidad de utilizar la unidad de 3 a 12 semanas al año. Para el resto del año, el propietario de la unidad puede estar muy contento con los ingresos de alquiler que permite al propietario cubrir los gastos y contribuir una cierta cantidad a los pagos mensuales de la hipoteca con la cual haya adquirido la propiedad.

Condominios Individuales

Estas unidades de condominio individuales están diseñadas para tener amplias capacidades (para proporcionar configuraciones individuales de dormitorio y baño). Además, estas propiedades ofrecen una amplia gama de servicios y amenidades, similares a las que se encuentran en los típicos hoteles de servicio completo. Los Contel ahora ofrecen a menudo características ampliadas de la comida y de las bebidas, servicios de la recepción / del concierge, venta al por menor y cantidades generosas de espacios de reunión donde se dan cita los visitantes ejecutivos de negocios, comerciantes, financistas y propietarios.

Normas de Construcción en Aruba

De acuerdo con las normas de construccion y de estetica de Aruba son pocos los contel que pueden construirse, sobre todo con altura superior a los 7 pisos. En esta categoria de contel se tiene por ejemplo a Acqua Condominium, el unico proyecto ubicado en el corazon turistico de Palm Beach de 14 pisos de altura,  el cual fue adquirido en el 2016 por un inversionista que ha puesto a andar este proyecto de nuevo.

Aruba, centro turistico

Aruba como centro turistico en el Caribe está disfrutando de porcentajes de ocupación de más del 80% al año, no sólo en las temporadas altas. De hecho, hay tanta demanda para hoteles y departamentos de corta estadía que ahora Aruba forma parte de Airbnb (Aplicación en línea para propietarios de apartamentos y casas donde pueden rentar sus propiedades temporalmente).

Para finalizar

Con esta premisa, las tendencias de las compras inmobiliarias también irán cambiando el enfoque de uso: menos turístico y más enfocado en usos flexibles para quienes vienen y van a menudo.

Desea realizar inversion en este segmento?

Si usted desea realizar alguna inversion en este tipo de inmuebles tal vez seria bueno que consulte con nosotros, asi que envienos su datos y le haremos llegar alternativas de inversion en este segmento de condo hotel:

Proyecto de apartamento frente al Racquet Club Aruba

Opal Residences, es un exclusivo conjunto de 28 apartamentos ubicados frente al Racquet Club Aruba  y son una muy buena opción de ingresos extras para quienes tengan como motivo de inversión comprar y obtener rentabilidad, con la tranquilidad y seguridad que ofrece invertir en Aruba.

Este complejo ofrece varios modelos y tamaños desde 103 m2. Está rodeada por complejo de casas con urbanismo. Dentro de sus facilidades y proximidades tiene el Racquet Club Aruba, otros hoteles, restaurantes y un campo de golf.

Los apartamentos vienen semi amoblados. El precio comienza desde $ 275.000.

Estos apartamentos están diseñados a pequeña escala y se encuentra en una zona turistica prestigiosa, adorada por los turistas llamada Palm Beach. Este condominio es único en su estilo y con mucho potencial para adquirir alto valor en el futuro.

Fachada del proyecto y fotos del diseño interior:

Para mayor información contáctenos.

Venta de apartamento hotel en Palm Beach Aruba, Palmaruba Condos (Video)

PALMARUBA está situado en la avenida principal de la zona conocida como Palm Beach en Aruba,  la cual conecta el área del hotel con el districto de Noord.

Las mejores playas están a menos de 3/4 millas de distancia. Restaurantes, vida nocturna y centros comerciales a poca distancia, bancos, supermercados, farmacias, centro médico, iglesia, estación de policía. Cerca de la zona de hoteles de gran altura y actividades turísticas.

El complejo esta compuesto por 76 unidades exclusivas de lujo. Las unidades superiores poseen cómodos balcones para la zona de desayuno. Los armarios de cocina son completos y todos los electrodomésticos son de bajo consumo.

Los materiales utilizados son de lujo: Suelos de mármol, puertas y cerraduras italianas, sanitarios de Estados Unidos, iluminación y techo (marca Hunter), barandilla de aluminio, ventanas y puertas insoladas. Almacenes individuales y plaza de garaje por condominio.

Dentro de las amenidades ofrece: tenis, cancha de baloncesto medio, patio de recreo, sala de juego, gimnasio, área de barbacoa, almacenamiento, máquina, expendedora, cabaña de seguridad, piscina, vestíbulo, oficina de administración, 4 ascensores, plaza de aparcamiento y paneles solares.

En esta oportunidad ofrecemos una unidad única dentro de este complejo, se trata de un apartamento con su propia terraza privada. El precio es $ 490 mil. e incluye todo el mobiliario. Aqui las fotos en de interiores:

Tambien ofrecemos un video del complejo y tomas aereas de su ubicación:

Para mas informacion o preguntas:

4 Sabores: Desarrollo de hoteles boutique en Aruba y posadas turisticas

Por primera vez presentamos conjuntamente unas joyas de propiedades en Aruba, con ubicaciones en diversos sectores, con caracterisitcas distintas y francamente con posibildades interesantes.

Les ofrecemos cuatro propiedades que nos tienen muy entusiamados por su gran potencial en esta area de boutique hotel.

Aruba está en la antesala de un cambio fundamental en su economía turistica. Por años el desarollo económico fue marcado por la introduccion de hoteles de grande escala, pero la contribución de estos hoteles al crecimiento económico de la isla ya no está.

Que es un hotel boutique? La definicion original, como lo sugirio Steve Rubell por primera vez en el año 1984, que es un hotel pequeño entre 10 y 150 habitaciones. Luego se evolucionó a una propiedad temática y/o de alta calidad de servicio.

Para impulsar el crecimiento en Aruba en este segmento se está hablando más y más sobre verdaderamente desarollar esta área de hoteles boutique. Les sugerimos que enfilen sus baterias al grupo de primera con su desarrollo, ya que Aruba es una isla pequeña con poco espacios.

Con vista a esto tenemos 4 propiedades que a nuestro paracer, pueden ser aptos para este tipo de desarrollo. El ejemplo palpable es Ocean Z, lo cual era una vivienda particular y lo convirtieron en un boutique hotel.

Urbanisación Malmok

El desarrollo Ocean Z está en la área exclusiva de Malmok, frente al mar. Esta zona es conocida como la zona mas afluente en Aruba y alli no hay muchas opciones.  Ocean Z es una empresa que recientemente empezó sus operaciones y es el primer hotel boutique con permiso para operar en esta zona.

Urbanisacion Santa Cruz

Esta propiedad esta ubicada en la zona rural de Coba Lodo. Esta area está en el medio de la naturaleza y nos parece ideal para el desarollo de un eco-hotel boutique, posada o albergue. Los albergues boutique o hostales boutique tambien son tendencia mundial en crecimiento enfocado para aquellos que buscan disfrutar de cenas, barbacoas bajo cielos estrellados, hablar con gente local y otros viajeros y escuchar sus historias que, sin duda, enriquecerán la estancia, algo que un hotel difícilmente hará. [Exclusivo de Inmuebles Aruba].

Urbanisacion Saliña Serca

Ubicado cerca de la área hotelera de Palm Beach, esta propiedad está en el medio una zona que está proliferada por posadas y otro hoteles pequeños. Esta casa con los trabajos avanzados en remodeladación está apta para convertise en un hotel boutique. [Exclusivo de Inmuebles Aruba].

Urbanización Savaneta

La antigua y primera capital de la isla de Aruba es la zona de Savaneta. Esta casa placentera está ubicada a la orilla del mar, lo cual es extremadamente inusual en Aruba. Si se convierte en un boutique hotel ofrece una ubicacion única y criolla. [Exclusivo de Inmuebles Aruba].

Observaciones

Las consideraciones antes de invertir son varias, sin embargo, aqui nos enfocaremos en tres aspectos en estas observaciones:

  1. Costos y tiempo
  2. Cifras de turismo relevantes

Costos y tiempo

Los costos de entrada se separa en dos componentes importantes. De un lado el costo de adquisicion y remodelacion/reconstruccion (con excepcion del completamente renovado recientemente Ocean Z). Por el otro lado los costos de permisos y misceláneo.

Tambien toma en cuenta los tiempos. Las casas en la lista mas arriba tienen un precio mucho por debajo de Ocean Z. Tenga en cuenta que Ocean Z es una entidad juridica, qué el traspaso es instantáneo, tras la adcquisicion de las acciones.

Las otras tres casas hay que pasar por la trayectoria de compra de la propiedad y luego la remodelacion/reconstruccion.

Cifras de turismo relevantes

Aruba recibe un cantidad de mas de 1.2 millones de visitantes que necesitan hospedaje, lo cual se traduce un averaje de mas de 3.000 personas en necesitad de acomodaciones a base diario.

Según las cirfas de la oficina del turismo local, ATA, el ingreso average por habitacion disponible (ADR) en el 2015 se ubica a $197 por noche en el 2016. Este métrico se utiliza para hacer comparaciones con otros territorios o áreas. Los boutique hoteles tienden a tener un averaje superior.

Aqui abajo una lista de ADR de varios destinos para que comparen segun ATA:

  1. $179.56 Aruba
  2. $129,38 Jamaica
  3. $129,38 Puerto Rico
  4. $99,44 Curacao
  5. $97,65 Republica Dominicana

Conclusión

Finalmente, ¿qué hay en Aruba para cualquier inversionista hotelero? Simple, una plataforma perfecta en estabilidad jurídica, económina, en recursos, ubicación y sobre todo en mano de obra calificada/especializada en la industria hospitalaria, que además posee la habilidad innata de hablar mínimo 4 idiomas: papiamento, inglés, holandés y español.  Con esto se desvanece la barrera de idioma para el viajero y es por ello que Aruba se caracteriza por ser uno de los “destinos turísticos top” del Caribe.

Aruba posee una ventaja más sobre cualquier otra isla del Caribe y es su extrema cercanía a Las Américas, del norte y del sur, a corta distancia de países grandes como Colombia, Brasil, Venezuela, con su creciente demanda de viajeros exigentes que reclaman un servicio de alto standard y una experiencia inolvidable en sus viajes.

Para cualquier pregunta sobre este articulo contáctenos.