Bienes raíces en Aruba, un negocio ideal


Casa en la Urbanización Privada «Pavia»

En el negocio de Bienes Raíces la ubicación del inmueble y el saber escoger en el momento oportuno lo es todo. Para muchas personas que compran casas y que siempre han soñado con tener una propiedad en un escondite tropical, el Caribe es el lugar perfecto.

Recientemente las ventas de propiedades en Aruba han aumentado mucho. Los expertos de la industria creen que tal vez factores como la seguridad personal y la seguridad en la inversión influyen en el hecho de que la isla es un lugar confiable en el área de bienes raíces lo cual impulsa a más personas a comprar una propiedad en Aruba.  La mayoría de las propiedades y sobre todo las que están cerca del mar históricamente han aumentado su valor o como mínimo lo han mantenido. Esto hace que invertir en Aruba sea un negocio seguro.

Continuar leyendo «Bienes raíces en Aruba, un negocio ideal»

Agencias Inmobiliarias en Aruba

Desde los años 1990, la actividad económica en Aruba ha visto un cambio en cuanto a su estructura. A pesar que el turismo sigue siendo su principal pilar, el crecimiento de éste al lado del aumento en la importación de mano de obra y la alta demanda de compra de casas ha ocasionado un gran auge en el sector inmobiliario y de la construcción.

A la par de este crecimiento han aumentado también la cantidad de agencias inmobiliarias que han abierto sus puertas con el fin de atender la demanda de los clientes. Existen aproximadamente 70 agencias inmobiliarias en Aruba y durante el 1er semestre de este año han sido inauguradas 18 nuevas agencias, muchas de ellas franquicias internacionales.

Muchas de estas agencias inmobiliarias poseen páginas web muy sofisticadas con buscadores avanzados de la oferta de inmuebles que hay en Aruba. Asi el cliente desde la comodidad de su casa u oficina puede accesar a la información que necesita, llena de detalles, precios, fotografías y hasta ubicación de la propiedad en mapas satelitales de google.

Otros servicios que ofrecen las agencias inmobiliarias son: ventas de viviendas y terrenos, venta de propiedades comerciales y vacacionales, alquileres o rentas de casas y apartamentos, desarrollos de proyectos de condominios, manejo de propiedades y todo lo relacionado al mercado de bienes raíces.

Conjunto Residencial Washington Gardens

Washington Gardens es un bonito proyecto residencial ubicado en el área de Washington, cerca de la zona de Palm Beach en Aruba, la cual está rodeada de playas, centros comerciales, hoteles, restaurantes, bancos y supermercados.

Los desarrolladores del proyecto están enfocados en complacer los deseos del comprador construyendo villas residenciales con materiales de alta calidad y permitiendo que el futuro propietario realice modificaciones en el plano interior del diseño de las casas.

Continuar leyendo «Conjunto Residencial Washington Gardens»

Los pros y los contras de poseer una propiedad en Aruba


Casa en Noord, Aruba

Existen muchas razones por las cuales poseer bienes inmuebles en general así como también poseer bienes raíces en un país extranjero, pero ¿por qué debería usted ser dueño de bienes raíces en Aruba? o ¿por qué no es propietario de bienes raíces en Aruba?

En este segmento se darán algunas razones del porqué poseer una propiedad en Aruba, tanto para el corto y largo plazo, por lo cual haremos una lista de 5 pros y contras más importantes (de acuerdo a nuestro criterio).

Continuar leyendo «Los pros y los contras de poseer una propiedad en Aruba»

Nuevo Condominio frente al mar: Coral Pyramid


Anuncio del proyecto Coral Pyramid

En los últimos meses una «misteriosa» construcción ha estado en marcha cerca del centro de la ciudad. Normalmente antes de comenzar la construcción, este tipo de proyectos presentan un gran anuncio frontal donde se esbozan todos los detalles, pero sólo hasta hace días  -mucho después de haber comenzado la edificación- fue que el anuncio fue colocado.

Este proyecto está siendo construído por la empresa Meta Corp la cual posee un portafolio de empresas y hoteles en la isla.  La velocidad de la construcción es sorpendente, lo cual significa que que existe una gran inversión y respaldo finaciero detrás de él.

Continuar leyendo «Nuevo Condominio frente al mar: Coral Pyramid»

Centro Comercial Southbeach en Aruba


Anuncio en el lugar de la construcción (Palm Beach)

Por mas que se realizaron los mejores esfuerzos por terminar la construcción del Centro Comercial Southbeach y terminar la obra a tiempo, hoy en dia aún no han sido abiertas sus puertas. En la foto de arriba se muestra claramente la fecha para la cual se tenía la intención de aperturar la obra (septiembre de 2007).

Al parecer el proyecto se encuentra bastante atrasado. Apenas hace poco tiempo eliminaron todas las vallas que rodeaban la construcción, aparentemente para hacer espacio y terminar la zona de estacionamiento y otras instalaciones de la infraestructura.

Continuar leyendo «Centro Comercial Southbeach en Aruba»

Comenzaron las ventas de Condominio Acqua

Acqua Aruba Condo Sales Office

Uno de los mayores proyectos de condominios en Aruba es definitivamente Condominio Acqua y recientemente ha abierto sus oficinas de ventas. Condominio Acqua se va a convertir en el complejo de apartamentos más grande de la isla con la estructura de un edificio alto característico de los hoteles de la zona de Palm Beach.

En ese aspecto este proyecto ha levantado algunas cejas debido a su tamaño y su carácter masivo. Se prevé que se convertirá en uno de los mayores edificios en la zona. Algunas personas piensan que este proyecto es demasiado grande. La culpa no recae necesariamente con el promotor, ya que el objetivo primordial de un desarrollador es la rentabilidad a largo plazo. Por el contrario, la culpa recae en los responsables de la tramitación de los permisos.

Continuar leyendo «Comenzaron las ventas de Condominio Acqua»

Condominio Kasa Alba


Anuncio frente a la Mansion del Proyecto Kasa Alba

Actualmente existe en Aruba una alta demanda en el mercado de propiedades de condominios, tanto por locales como extranjeros, sobre todo porque este tipo de viviendas están siendo diseñadas para ofrecer a sus habitantes todas las comodidades y amenidades de un resort pero dentro de un ambiente privado.

Kasa Alba es un proyecto de condominio que viene a cubrir parte de esta alta demanda y está siendo desarrollado en una de las zonas más céntricas de la isla (Mongester), en el camino principal entre Oranjestad y Santa Cruz, a pocos minutos del aeropuerto, de tiendas, del centro y de muchas atracciones de la isla.

Continuar leyendo «Condominio Kasa Alba»

Aruba, mercado inmobiliario de compradores


Propiedad en venta

Recientemente he leído en un periódico local un interesante artículo relacionado con el estado actual del mercado de Bienes Raíces de Aruba. Bueno, «estado actual» es una palabra grande, más bien este artículo lo que hace es publicar las opiniones de unas pocas agencias inmobiliarias en relación con las últimas novedades acerca de la clientela. La opinión predominante es que los norteamericanos están en busca de oportunidades en Bienes Raíces. Nada nuevo.

Algunas agencias inmobiliarias han observado un ligero aumento en las compras de propiedades por parte de europeos y canadienses, lo que indica un ligero cambio en su base de clientes. Otro mercado que hay que prestar atención es el de las propiedades por tiempo compartido donde los propietarios están poniendo sus semanas para la re-venta de acuerdo con algunos informes.

Continuar leyendo «Aruba, mercado inmobiliario de compradores»