Terreno privado en Noord en Aruba con proyecto comercial aprobado

En esta ocasión les presentamos una muy buena oportunidad inmobiliaria de terreno comercial en venta con proyecto comercial aprobado, ubicado en zona de alta actividad turística.

Muchos inversionistas están buscando maneras de construir pequeños complejos comerciales residenciales con el objetivo de construir para vender y otros de construir para alquilar y obtener una renta.

En el mapa de arriba se puede apreciar la ubicación de un terreno en venta en la urbanización “Rooi Afo” localizado sobre una avenida principal que conduce al complejo urbanístico de Tierra del Sol cerca del campo de Golf. El terreno esta atractivamente ubicado a una distancia de 1.276 metros del Hotel Marriott y Ritz Carlton, y de la Playa Andicuri y a una distancia de 1.722 metros del campo de Golf de Tierra del Sol. Las especificaciones del terreno son las siguientes:

Localidad: Rooi Afo/Noord
Tamaño del Terreno: 550 m2
Tipo de Terreno: Privado
Precio por m2: US$ 364
Precio: US$ 199.000,=

El proyecto aprobado si usted lo desea puede desarrollarlo, sin embargo, si usted tiene otra idea de diseño puede desarrollar su idea. Dentro del diseño ya aprobado que viene incluido en el terreno como un atractivo para su compra destaca una mezcla de proyecto comercial con residencial.

Con un total de 550m2 de área de construcción aprobada dividida de una manera bastante practica se encuentran dos locales comerciales abajo con 162 m2, dos apartamentos en el segundo nivel con 178 m2 y un apartamento con terraza en el tercer nivel que gozará con vista al mar de 178 m2. Algunas imágenes de las especificaciones del proyecto las puede apreciar en la siguiente galeria:

Si usted le interesa convertirse en un desarrollador a pequeña escala de este proyecto escribamos a la sección de Contacto y le enviaremos mas detalles.

Donde comprar un departamento en Palm Beach Aruba

El área de Palm Beach en Aruba es conocida como el corazón turistico de la isla, ello por la cantidad de hoteles de grandes cadenas internacionales que se enfilan en primera linea del mar, entre ellos Marriott Aruba, Holiday Inn Aruba, Hyatt Aruba, Barceló, Riu Palace, por nombrar algunos.

Dado que la zona ya está ocupada por estas cadenas hoteleras, son pocos los espacios que se pueden utilizar para desarrollar proyectos residenciales. Por esta razón, se hace cuesta arriba conseguir departamentos en venta en el área de Palm Beach.

Sin embargo, hay algunos complejos terminados que ofrecen apartamentos en venta y aqui le ofrecemos uno duplex (de dos niveles). Se trata de un departamento de 2 habitaciones y 2.5 baños, recientemente construido, ubicado en el segundo nivel del Edificio “Mosaic” en Palm Beach Aruba. Este edificio está justo detrás del hotel Caribbean Palm Village Aruba en Noord y a aproximadamente un kilometro de distancia de la playa Palm Beach.

En los alrededores de Mosaic están muchos comercios y lugares para visitar, entre ellos esta Island Yoga Aruba y Sole Mare Restaurante. Tambien se encuentran los centros comerciales Palm Beach Plaza y Paseo Herencia.

El departamento viene amoblado y tiene un área de 116 m2. El precio es USD 290.000,oo.

Les dejamos algunas fotos aquí abajo y el mapa de distribución:

Si desea mayor información sobre este departamento envié sus datos a través de la sección de Contacto.

¿Anda usted en busca de un nuevo lenguaje arquitectónico en Aruba?

En una entrega anterior dimos a conocer el proyecto Acqua Condominium Aruba donde el desarrollador está soltando toda su creatividad y capacidad de diseño a una escala futurista y funcional con un lenguaje arquitectónico nuevo para Aruba que está indisolublemente destinado a satisfacer los gustos de los mas exigentes.

Acqua Aruba ofrece una magnífica estructura, llena de formas geométricas con mucha elegancia. Su casa club se eleva con una teoría de que las formas deben ser estéticas y seguir a la función. Un aspecto resaltante de la casa club son sus “escaleras flotantes” las cuales están hechas enteramente de uniones, son curvas bajo su propio peso y se apoyan solo en sus extremos. Todas las piezas de las escaleras han sido encajadas con personalidad y espiritualidad.

En Acqua Aruba se cuidan ademas de la belleza de las formas los efectos directos o indirectos de la luz buscando que contribuyan a la modelación espacial de los espacios exteriores e interiores. La meta es crear sensaciones diversas al futuro propietario. Como la luz también el color anima los muros y los espacios y otorga valores funcionales a la arquitectura.

Este proyecto ha sido creado para las personas o inversionistas que andan en la busquedad de un nuevo lenguaje arquitectonico en Aruba y esta opción representa vivir rodeado de innovación, de diseños modernos, futuristas y vanguardistas, incorporando además estrategias encaminadas a la sostenibilidad, eficiencia energética, un sistema de aires acondicionados energéticamente eficientes, iluminación LED, sensores de ocupación y fotosensibles, y piezas y grifos sanitarios de bajo consumo de agua, elementos que hace de Acqua Condominium el primer proyecto en Aruba para obtener Certificación LEED (sigla de Leadership in Energy & Environmental Design).

Aqui les mostramos algunas fotos de como va la construcción en Acqua Aruba:

Si usted desea mayor información sobre la disponibilidad de unidades y precios de Acqua Aruba deje sus datos en la sección de Contacto.

Frente al mar color turquesa de Aruba Oceania Residences venta de apartamento

Breve Descripción:
Apartamento de dos habitaciones y dos baños, de 136 m2, completamente amoblado, con terraza, con espacio privado para maletero y puesto de estacionamiento fijo en el sótano del edificio “Arashi”. El precio que aspira el propietario de este lindo departamento es de USD 600.000.

Si desea mas información sobre esta propiedad por favor deje sus datos en la sección de Contacto.

Terreno privado en Aruba frente al mar

En Aruba son escasos los terrenos privados en venta cerca del mar mas aún frente al mar o en primera linea de playa. La regulación local está cada día mas enfocada a proteger el ambiente y a la construcción con impactos a pequeña escala en todos los ámbitos, comercial, hotelero, residencial. La isla de Aruba está en estos momentos a punto de lanzar una nueva regulación en cuanto a sus reglas de urbanismo y de construcción. Se espera que para el 01 de mayo 2019 estas reglas sean publicadas.

Recientemente en nuestro articulo “Desarrollos de proyectos inmobiliarios en Aruba” informábamos que están viniendo cambios en las reglas y normas de urbanización y construcciones comerciales en la isla sobre todo en terrenos del gobierno (municipales). En esta oportunidad les informamos que sobre terrenos privados o los llamados terrenos propiedad privada estas reglas y normas se hacen un poco mas flexibles. En este sentido, traemos en en esta oportunidad un terreno en venta de 23.000 m2, privado, ubicado al norte de la isla muy cerca de los limites del parque Nacional Arikok para quienes deseen desarrollar algún proyecto comercial.

Este terreno tiene un precio de USD 86 por metros cuadrado y está a la espera de que un inversionista con visión y conocimiento, con capacidad de previsión y análisis pueda aprovechar al máximo el potencial de este terreno privado.

Un punto de peso y muy importante que debe ser conocido es que las autoridades actuales ven con muy buenos ojos que se construyan estructuras a baja escala y que tengan un mínimo impacto ambiental. En el caso que este terreno fuese apto para una inversión hotelera, Aruba está buscando la diversificación de su oferta y es por ello que está muy receptivo a proyectos hoteleros tipo boutique o temáticos.

UBICACIÓN

Del lugar donde se encuentra este terreno y sus posibilidades de uso y transformación se relacionan otros componentes como el entorno, los servicios, la accesibilidad y vías de comunicación, así como los planes de desarrollo de la zona, que podrían afectar la vocación del inmueble, su rentabilidad y la inversión. Y cómo saber cual es la vocación de este terreno? Este terreno está ubicado en la zona norte de la isla de Aruba, por lo cual necesitará de inversión en infraestructura y servicios. Por ello, puede ser fácil el poder negociar el precio por metro cuadrado de este terreno dependiendo del proyecto que se tenga en mente y de los elementos que ofrece la zona actualmente y a futuro.

Ofrecemos algunas fotos del terreno para tener una mejor idea del potencial:

Para mayor información sobre esta oportunidad de inversión contáctenos.

Apartamentos en venta en la capital de Aruba

En Aruba la primera linea del mar esta reservada para las estructuras hoteleras así que cuando se ve la construcción de un complejo de condominios/apartamentos en estos espacios se puede considerar realmente un privilegio por su ubicación. Así que en esta ocasión la propuesta que presenta Harbour House Aruba es vivir al “estilo de urbano en un paraíso tropical”.

Una posible definición de “estilo urbano” podría ser “vivir en un lugar donde se puede caminar, montar bicicleta, tomar el transporte público cómodamente, ir al trabajo, escuela, comercio, entretenimiento, servicio médico y recreación con poco esfuerzo”. La capital de la isla (Oranjestad) ofrece este estilo urbano y la isla de Aruba hermosas playas y clima cálido todo el año.

¿Que ofrece Harbour House?
Harbour House Aruba tendrá 96 unidades en varios tamaños y planos de planta, con mas de 15 diseños diferentes para satisfacer sus necesidades; con un rango de 2 a 4 habitaciones. Todos los condominios están diseñados bajo un concepto de piso abierto con sus balcones y terrazas, por lo tanto, ofrecen una experiencia agradable con vistas al mar, al puerto de cruceros y a la marina de yates de Renaissance. Los precios comienzan desde US$ 280.000,- en adelante.

Diseño de Harbour House
Los desarrolladores de Harbor House Aruba son los mismos que han construido Oceania, Blue y Azurre Residences. Establecida en 1950, PERING es una importante empresa de bienes raíces y construcción en Venezuela y Aruba. Durante los últimos 15 años, PERING ha estado desarrollando condominios frente a la playa.

La planta baja de Harbour House Aruba planea integrarse al Linear Park (boulevard que comienza en el aeropuerto y va hasta Palm Beach). En el segundo nivel habrá una piscina con vista a la marina de yates del Renaissance. En el nivel superior estarán los apartamentos con lindas vistas al mar y un gimnasio completamente equipado. Todas los condominios se entregan con acabos de primera linea, cocinas estilo europeo y electrodomésticos.

¿Cómo va la construcción de Harbour House?

La construcción del condominio Harbour House comenzó el año pasado. Actualmente (unos seis meses después) una buena parte de la construcción ha avanzado.


El Condominio Harbour House está catalogado como uno de lujo urbano y está ubicado en el corazón de Oranjestad, rodeado por el Hotel Renaissance y su complejo de comercios. Adicional, a pocos metros se encuentran importantes monumentos culturales como el Fort Zoutman y la colorida arquitectura holandesa, muy rica e histórica. Si desea obtener mas información sobre este proyecto por favor tome contacto con nosotros a través del siguiente formulario:

Departamentos lujosos en venta a pocos metros de Eagle Beach (Proyecto Legacy Condominiums)

Legacy Condominiums en Eagle Beach

En una oportunidad anterior hemos dado a conocer la nueva modalidad de inversión en Aruba llamada “contel” como una dinámica diferente de inversiones inmobiliarias en la isla, la cual es beneficiosa para personas que desean tener su lugar en Aruba de uso particular y al mismo tiempo, valoran la alternativa de un arrendamiento que les conceda la oportunidad de tener ingresos cuando no estén allí.

Para quienes andan en busca de este tipo de inversión justo detrás del Hotel La Quinta Beach Resort se encuentra el proyecto Legacy Condominiums. Este proyecto que está próximo a comenzar su construcción para finales de marzo 2019 aspira completar el proyecto para finales del 2021.

Este hotel de condominios contará con 38 apartamentos de lujo adaptados a la comodidad que esperaría de su hogar, ofreciendo opciones para comprar, alquilar o reservar, con la increíble y única vista de Eagle Beach desde el balcón, donde podrá experimentar la brisa y el azul cristalino de sus olas.

Lo que ofrece Legacy
Legacy ofrece varias opciones para adaptarse a las necesidades del comprador, apartamentos de 65 a 80 m2, equipado con una habitación con baño, sala, comedor y cocina, apartamentos de 133 a 156 m2, equipado con dos cuartos con baños, sala, comedor y cocina y lujosos penthouses de diferentes dimensiones: 180 m2, 190 m2 y 227 m2, dos de ellos con cuatro habitaciones y baños, sala, comedor y cocina y uno con tres habitaciones y baños, sala, comedor y cocina. Todos los penthouses cuentan con jacuzzi exclusivo y área de recreación. Cada habitación tiene un balcón con vistas a Eagle Beach.

Legacy tiene estacionamiento para propietarios y vehículos de visitantes ubicados en el área de entrada. Cuenta con una zona de recreo común con piscina y barbacoa y un gimnasio. Cuenta con una recepción para realizar reservas y alquileres con mayor comodidad.

El costo por metro cuadrado es de 4.500$ desde planta baja hasta el sexto piso. El Pent House tiene un costo de 5.000$ por metro cuadrado. 

Quienes son los desarrolladores
La empresa desarrolladora es Construx Group, una empresa que gestiona sistemas de construcción garantizando la optimización de la pre-ingeniería altamente efectiva a través del diseño, revisión y gestión con diferentes opciones para adaptarse a cada necesidad estructural.   Se encarga de la construcción unifamiliar, comercial, institucional y multifamiliar. Esta empresa ha realizado proyectos en Venezuela, Aruba y Panamá.

Si desea obtener mas información sobre este proyecto contáctenos a través del siguiente formulario:

Desarrollo de proyectos inmobiliarios en Aruba

Terreno privado en venta ubicado cerca del aeropuerto Reina Beatriz

En el 2018 el Departamento de Infraestructura y Planificación de Aruba hizo saber que vienen cambios en las reglas y normas de urbanización y construcciones comerciales en la isla sobre todo en el uso de los terrenos y asignación de los mismos para proyectos comerciales.

La meta de estas nuevas reglas de juego es hacer la asignación de opciones de terrenos del gobierno mas transparente y menos arbitrario. Bajo esta nueva onda el Departamento de Infraestructura y Planificación sera la única institución que manejara estos procesos de otorgamiento de terrenos y ya no como era antes, que lo hacia directamente el Ministro encargado.

Derecho de opción para terrenos del gobierno.

Cuando una empresa desea obtener una opción de terreno de parte del gobierno para desarrollar un proyecto (sea comercial, turístico o industrial) es necesario primero obtener una opción. Esta opción garantiza a la empresa el derecho para que le adjudiquen un terreno especifico bajo condiciones especificas.

Para obtener esta opción la empresa debe estar registrada en Aruba y los objetivos de la misma deben estar alineados con el destino que se le dará al terreno. Aparte de otros requisitos que se entregan, esta el tiempo que se toma el Departamento de Infraestructura y Planificacion (DIP) en dar respuesta lo cual estipulan sera de 6 meses. En el caso de que la opcion y el proyecto sean aprobados la empresa deberá proveer al gobierno una garantía del 5% del estimado del monto de inversion y una tarifa del 3%del valor del terreno.

Acuerdo de derecho de uso del terreno.

Cuando la empresa haya cumplido con las condiciones y los requisitos de la opción le sera elaborado el acuerdo de derecho de uso del terreno. Este acuerdo contendrá las condiciones a futuro tal como otorgar al nombre del gobierno una garantía bancaria del 10% de los costos estimados de construcción por el tiempo que dure la construcción y una contribución social de 7,5% del total de la inversion del proyecto.

Si todas las condiciones son cumplidas y se firma el acuerdo, la construcción debe iniciarse dentro de los 3 meses siguientes despues de firmado el acuerdo. El tiempo maximo de la construccion esta entre 3 a 5 anos, dependiendo del tipo de proyecto.

En el caso de que la empresa desee traspasar o transferir el terreno y el proyecto a otra empresa es necesario que el proyecto haya sido completado en un 60% y quedara a discrecion del gobierno la aprobacion de traspaso o transferencia.

Mapa de Desarrollo Territorial.

Adicional a lo arriba mencionado, el gobierno intenta reajustar el mapa territorial que fue introducido en el 2009 donde se demarcan las zonas para distintos propósitos como zonas residenciales, industriales, comerciales, agrícolas, turísticas y protegidas (reservas naturales o parques nacionales). Dentro de este mapa territorial casi el 20% del territorio esta protegido como parque nacional o reserva natural. Ver mapa territorial de Aruba.

Lo que hacen algunos inversionistas de proyectos comerciales.

Dependiendo de la naturaleza del proyecto y de las aspiraciones de los inversionistas para recuperar la inversion, hay algunos que se inclinan por realizar sus proyectos sobre terrenos privados, los cuales ofrecen flexibilidad y rapidez para comenzar la obra. El punto esta que Aruba es una isla con un territorio limitado en opciones de terrenos privados. Un inversionista puede tardar mucho tiempo en encontrar el terreno privado ideal acorde con las exigencias que dicta su proyecto comercial.

En Inmuebles Aruba nos enfocamos en apoyar esa búsqueda de terrenos privados por lo cual en esta entrega les ofrecemos dos alternativas bastante interesantes las cuales han surgido recientemente, ambas ubicadas cerca del aeropuerto internacional de Aruba. Uno de los terrenos mide 2.885 m2 y el precio es de 364.606 ubicado detras de Aruba Bank y el otro mide de 2.000 m2 a un precio de US$ 380.000 ubicado a pocos metros del Hotel Hyatt Place.

Muchas gracias por llegar hasta este punto de la lectura. Si desea obtener mas información sobre este articulo o la venta de los terrenos arriba mencionados, por favor escribanos a través de la sección de Contacto.

Acqua Condominium Aruba, bienvenidos al futuro de la vida

A medida que el tiempo pasa, tenemos nuevas ideas sobre cómo sería bueno que se vieran, sintieran y funcionaran nuestros entornos de vida. La distribución física de nuestros hogares está cambiando y las personas buscan cada vez mejores interiores, tecnología para el hogar y productos que van más allá de simplemente brindar un servicio.

El desafío para los diseñadores es lograr encontrar formas de apoyar el bienestar, evocar emociones agradables en nuestros hogares, al mismo tiempo que se integran perfectamente en los estilos de vida y de pertenencia de las personas, comprar por pertenecer a un lugar. Pero, ¿cómo están cambiando los espacios y la noción de hogar? ¿Cómo pueden los diseñadores comenzar a abordar estos cambios? ¿Y cuáles son las consideraciones más importantes a la hora de diseñar futuros espacios de vida en lo que posiblemente sea el período de cambio más dramático de la sociedad desde la revolución industrial? Simplemente con experticio, creatividad y motivación de un desarrollador.

Bienvenidos al futuro de la vida en Acqua

Acqua Condominium Aruba es una fusion de creatividad e innovación situado en el corazón de Palm Beach con una visión muy audaz. Esta fusión de creatividad e innovación abraza la vida cultural, las residencias de clase mundial, las tiendas, los servicios, las oficinas y más, Acqua representa la próxima frontera en la vida contemporánea en Aruba e incluso en el Caribe.

Vida caribeña vibrante

En Acqua usted encontrará un excelente ambiente familiar o entornos para profesionales. La atmósfera del condominio ofrece hermosos jardines donde puedes hacer todas tus cosas dentro de un ambiente exquisitamente rico de experiencias y actividades.

Si desea obtener mas información sobre Acqua escribamos su pregunta en el siguiente formulario: