¿Anda usted en busca de un nuevo lenguaje arquitectónico en Aruba?

En una entrega anterior dimos a conocer el proyecto Acqua Condominium Aruba donde el desarrollador está soltando toda su creatividad y capacidad de diseño a una escala futurista y funcional con un lenguaje arquitectónico nuevo para Aruba que está indisolublemente destinado a satisfacer los gustos de los mas exigentes.

Acqua Aruba ofrece una magnífica estructura, llena de formas geométricas con mucha elegancia. Su casa club se eleva con una teoría de que las formas deben ser estéticas y seguir a la función. Un aspecto resaltante de la casa club son sus «escaleras flotantes» las cuales están hechas enteramente de uniones, son curvas bajo su propio peso y se apoyan solo en sus extremos. Todas las piezas de las escaleras han sido encajadas con personalidad y espiritualidad.

En Acqua Aruba se cuidan ademas de la belleza de las formas los efectos directos o indirectos de la luz buscando que contribuyan a la modelación espacial de los espacios exteriores e interiores. La meta es crear sensaciones diversas al futuro propietario. Como la luz también el color anima los muros y los espacios y otorga valores funcionales a la arquitectura.

Este proyecto ha sido creado para las personas o inversionistas que andan en la busquedad de un nuevo lenguaje arquitectonico en Aruba y esta opción representa vivir rodeado de innovación, de diseños modernos, futuristas y vanguardistas, incorporando además estrategias encaminadas a la sostenibilidad, eficiencia energética, un sistema de aires acondicionados energéticamente eficientes, iluminación LED, sensores de ocupación y fotosensibles, y piezas y grifos sanitarios de bajo consumo de agua, elementos que hace de Acqua Condominium el primer proyecto en Aruba para obtener Certificación LEED (sigla de Leadership in Energy & Environmental Design).

Aqui les mostramos algunas fotos de como va la construcción en Acqua Aruba:

Si usted desea mayor información sobre la disponibilidad de unidades y precios de Acqua Aruba deje sus datos en la sección de Contacto.

El Condo Hotel, la nueva dinamica de inversiones inmobiliarias en Aruba

El condo hotel («contel») la nueva dinamica de inversiones inmobiliarias en Aruba, es una categoria de inversion inmobiliaria beneficiosa para personas que desean tener su lugar en Aruba de uso particular y al mismo tiempo, valoran la alternativa de un arrendamiento que les conceda la oportunidad de tener ingresos cuando no esten alli.

Los «Contel» (condo hotel) se han convertido en un formato cada vez más popular en Aruba ya que este tipo de construcciones se desarrollan especialmente en los lugares turísticos.

Esta nueva dinamica de inversiones inmobiliarias en Aruba da a un comprador individual la oportunidad de utilizar la unidad de 3 a 12 semanas al año. Para el resto del año, el propietario de la unidad puede estar muy contento con los ingresos de alquiler que permite al propietario cubrir los gastos y contribuir una cierta cantidad a los pagos mensuales de la hipoteca con la cual haya adquirido la propiedad.

Condominios Individuales

Estas unidades de condominio individuales están diseñadas para tener amplias capacidades (para proporcionar configuraciones individuales de dormitorio y baño). Además, estas propiedades ofrecen una amplia gama de servicios y amenidades, similares a las que se encuentran en los típicos hoteles de servicio completo. Los Contel ahora ofrecen a menudo características ampliadas de la comida y de las bebidas, servicios de la recepción / del concierge, venta al por menor y cantidades generosas de espacios de reunión donde se dan cita los visitantes ejecutivos de negocios, comerciantes, financistas y propietarios.

Normas de Construcción en Aruba

De acuerdo con las normas de construccion y de estetica de Aruba son pocos los contel que pueden construirse, sobre todo con altura superior a los 7 pisos. En esta categoria de contel se tiene por ejemplo a Acqua Condominium, el unico proyecto ubicado en el corazon turistico de Palm Beach de 14 pisos de altura,  el cual fue adquirido en el 2016 por un inversionista que ha puesto a andar este proyecto de nuevo.

Aruba, centro turistico

Aruba como centro turistico en el Caribe está disfrutando de porcentajes de ocupación de más del 80% al año, no sólo en las temporadas altas. De hecho, hay tanta demanda para hoteles y departamentos de corta estadía que ahora Aruba forma parte de Airbnb (Aplicación en línea para propietarios de apartamentos y casas donde pueden rentar sus propiedades temporalmente).

Para finalizar

Con esta premisa, las tendencias de las compras inmobiliarias también irán cambiando el enfoque de uso: menos turístico y más enfocado en usos flexibles para quienes vienen y van a menudo.

Desea realizar inversion en este segmento?

Si usted desea realizar alguna inversion en este tipo de inmuebles tal vez seria bueno que consulte con nosotros, asi que envienos su datos y le haremos llegar alternativas de inversion en este segmento de condo hotel:

Inmuebles en preventa en Aruba ¿es una buena estrategia de inversión?

Comprar una propiedad en preventa en cualquier parte del mundo puede ser un buen negocio.

La perspectiva del inversor sobre propiedades en preventa es que la plusvalía será tal que compensará el haber comprado un bien inmueble que aún no existe.

El inversor debe tomar en consideracion que aún por razones ajenas a la voluntad del desarrollador el proyecto puede no ser entregado en la fecha prometida.

En Aruba los tipos de inmuebles que son vendidos en preventa son los apartamentos y condominios. Nuestra recomendación en cuanto a invertir en este tipo de propiedades en Aruba (preventa) es informarse muy bien sobre las condiciones actuales del mercado, el tipo de proyecto, quienes son los desarrolladores y de su trayectoria.

Invertir en Condominios Acqua, ¿recomendable?

Acqua Condo

Durantes varios años he sido observadora de este proyecto y he visto muchas cosas que han impactado negativamente mi opinión sobre el mismo. Una de esas cosas son por ejemplo los retrasos, los cuales indiferentemente de las razones son siempre una causa de preocupación. Sin embargo, hasta hoy la construcción sigue avanzando. Oficialmente no hay nada malo con respecto al proyecto y la gente sigue comprando.

Como he dicho en otros articulos, cuando un inversor decide comprar una propiedad debe investigar muy bien y asegurarse de que sabe lo necesario, especialmente en proyectos en construcción, com por ejemplo qué sucede en caso de que el desarrollador no pueda entregar la propiedad y cuales son sus derechos en caso de incumplimiento. No se necesita contratar a un abogado o ser uno para poder leer un contrato y darse cuenta de esto.

Aunque no estoy de acuerdo con Acqua en este momento, recomiendo a cualquier inversor juzgar este proyecto por sus méritos y tomar mis comentarios sólo como una guía y nada mas. Asi que buena suerte.

Noticias relacionadas con el proyecto Acqua

Acqua Condo

Hace dos dias atras un periódico local reseñó la noticia de que una empresa subcontratista que presta servicios de construcción en Acqua incumplió con el pago de los obreros que laboran en el lugar.

Mi primera reacción al leer el articulo fue de sorpresa ya que son escasas las veces que se publica algo no tan bueno sobre este proyecto.

En otro orden de ideas, aprovecho la oportunidad para comentar que en Aruba no existe legislación para apartamentos (Ley de Propiedad Horizontal), de hecho, son los desarrolladores de Acqua quienes por primera vez en la isla introducen un sistema de división de propiedad. Creo que cualquier persona que esté interesado en comprar apartamentos en Aruba deberá antes que nada asesorarse muy bien en materia legislativa.

Coral Pyramid en su recta final

Coral Pyramid ha comenzado en el 2011 la recta final de su construcción. Esto queda evidenciado ya que han sido instaladas las ventanas, baños y cocinas.

Durante la visita que realizé hace poco a la construcción, observé la predominante utilización de piedras -mármol, granito, travertino, pizarra, entre otras- como parte del diseño de sus interiores. Imagino que instalar las piedras requerirá un mayor trabajo lo que se traducirá en que la obra tardará un poco mas en ser terminada. A decir verdad, aspiro que la inauguración de este proyecto coincida con la celebración del Carnaval número 57 de Aruba.

Por otro lado, los precios todavía se mantienen igual, en aprox. 4.500 dólares por metro cuadrado y según su Director esto ha sido posible gracias a que enfocan esfuerzos en ser eficientes en el manejo de importación de materiales y de otros aspectos financieros del proyecto.

Termino este articulo reseñando que la visión de su Director es ver en poco tiempo mas construcción en la zona de edificios residenciales y que la costa del centro de Oranjestad adquiera un look mas moderno.


Estructura de cilindro del ascensor y piscina cubierta de piedras en la planta alta (PH)


A la izquierda salida del ascensor privado y a la derecha corredor que comunica a las áreas del
apartamento


Lavamanos en uno de los baños


Moderna cocina lacada/vidrio

A paso de tortuga

Estamos a finales del 2010 y hasta ahora los avances observados en la construcción de Acqua se muestran bastante pobres.

A pesar de los esfuerzos del desarrollador, este proyecto has estado marcado por muchos retrasos desde sus inicios (mayo 2007).

Si usted está interesado en comprar una propiedad en este condominio le sugiero que antes de hacerlo lea el resúmen cronológico realizado por Inmuebles Aruba, donde la mayor parte de la información publicada ha sido extraída de la observación propia comparada con los boletines oficiales emitidos a través de la página web de  Acqua.

Retomada la construcción de The Sands

A mas de 5 años de estar paralizado este proyecto de condominios -uno de los mas grandes de la isla -recientemente observé que la reconstrucción se ha iniciado de nuevo. Este proyecto de mas de 200 apartamentos fue anunciado en el 2005 para supuestamente ser terminado en el 2008.

Algunos rumores indican que los desarrolladores de The Sands son los mismos de Acqua Condominiums en Palm Beach, proyecto que también presenta retrasos en su construcción.

De seguro comenzaré a seguir de cerca esta construcción y a publicar información periódica sobre ella. Por los momentos, les dejo una fotografia aéra de la ubicación del proyecto al frente de la playa Eagle Beach.

Noticias sobre Acqua

Acqua Condo

Seguir escribiendo sobre Acqua en Inmuebles Aruba se ha convertido para mis visitantes en la única fuente de información distinta a la oficial. Ultimamente he recibido numerosos correos electrónicos donde algunos propietarios expresan su preocupación por la falta constante en los avances en la construcción.

Recientemente Acqua envió un boletín con información actualizada sobre el desarrollo. De los cuatro apartados contenidos en el boletín, uno fue dedicado a explicar la situación actual sobre el proyecto. Sin embargo, para mí el texto era confuso, sobre todo una línea que  que decía: «Todo el mundo está dispuesto a seguir desde la publicación del cambio de divisas en Venezuela». Estoy segura de que la mayoría de los clientes -tal vez todo el mundo desde América del Norte-  no lo entendió. Para los que no lo saben, Venezuela tiene limitaciones para el intercambio de moneda extranjera a sus ciudadanos y empresas.

Mis preguntas son, ¿De dónde viene el dinero para la construcción?, ¿tiene esta limitación que ver con algo?, ¿el dinero para la construcción procede de Venezuela?, ¿ los materiales y trabajadores también? Si el proyecto está basándose en Venezuela con su material de construcción, financiamiento o de cualquier otra manera, parece ser una decisión empresarial pobre, no importa lo bueno que parecía en la planificación.

Los socios de este desarrollo son venezolanos. ¿Sabía usted que detrás de la mayoría de las construcciones de condominios en Aruba se encuentran desarrolladores venezolanos?  Esto para su información.