Como construir su casa en Aruba

Hoy en día, extranjeros no residenciados en Aruba están escogiendo el camino de construir sus casas como solución ante los precios que están adquiriendo las viviendas. La construcción en Aruba puede ser intimidante para los primerizos. Afortunadamente, muchos pioneros han navegado con éxito el proceso, demostrando que se puede hacer -sin necesidad de estar en la isla- una auténtica vivienda que llene sus exigencias particulares.

Planificar adecuadamente constituye un aspecto vital en la compra de bienes raíces y construcción en Aruba. Su presupuesto y gusto personal determinará en gran medida cual propiedad es la mejor para usted, si un terreno virgen o una parcela en un desarrollo planificado. Como parte de esto, usted debe considerar su interés en la investigación y la supervisión de la instalación de la energía y la infraestructura de agua.

Si usted es un emprendedor y toma la decisión de construir su hogar aqui en Aruba, será preciso tener:

  • El terreno, generalmente los terrenos en desarrollos planificados típicamente cuestan más, pero este costo puede estar justificado si se considera el valor de contar con la infraestructura de servicios públicos proporcionados por el desarrollador y una buena ubicación. El precio promedio por mts2 de este tipo de parcela en Aruba es de US$ 100 y está ligado al pago de tasas anuales de asociación. Para diferir, los terrenos vírgenes (crudos) tienen precio promedio por mts2 de US$35 y pueden ofrecer más flexibilidad para el diseño de su hogar e inclusive más privacidad. Usted no tendrá que pagar las tasas anuales de la asociación, pero la administración y el mantenimiento de su infraestructura será de su total responsabilidad.
  • Costos de construcción potencial, Aruba es una isla pequeña y altamente dependiente de la importación de materiales y mano de obra, lo cual puede afectar tantos los precios de los insumos como el progreso de cualquier construcción. Los costos de construcción de las propiedades puede variar ampliamente – en promedio US$ 1.000 por mts2-. Tenga en cuenta el tipo de terreno y lo que será necesario para dar cabida a la casa que tiene en mente. Muros de contención y relleno puede elevar el coste de los proyectos rápidamente además de  que requieren un profesional experimentado.
  • Ser paciente, al igual que en cualquier parte del mundo, los calendarios de los proyectos de construcción en Aruba tienen una tendencia a deslizarse – el tiempo promedio de construcción de una casa es de 7 a 12 meses- . Tenga esto en cuenta cuando se le prometa una fecha de entrega, ya que habrá obstáculos que surgen en todo el proceso de construcción que están fuera del control de su constructor.

Consejos útiles antes de poner manos a la obra:

  • Construya con materiales de alta calidad resistentes al salitre y la erosión.
  • Asegúrese de que su proyecto esté firmado por un arquitecto local que cumpla con las normas urbanísticas.
  • Elija una buena empresa de construcción (solicite referencias).
  • Si es posible, contrate un inspector de obras independiente que le diga si todo está marchando según lo acordado.

Para una persona que no vive en la isla, la opción de hacer una vivienda -a simple vista- se presenta ser un poco descabellada pero si cuenta con la información adecuada, planea bien y es paciente durante el proceso de compra y construcción, tendrá su segunda casa hermosa en este paraíso tropical -Aruba-.

Imágen arriba cortesía de ASBRE.

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