Turismo de Aruba 1997 -2008 (número de visitantes vía aérea)
Una practica muy usual de inversionistas extranjeros es comprar propiedades vacacionales para arrendarlas y obtener rentabilidad de la mismas, lo que en inglés generalmente se conoce como “buy to let”. Entre las razones principales que atraen este tipo de inversión en Aruba están la fama de la isla como destino turístico por excelencia con tasa de ocupación anual de 80% y de seguido los precios de las propiedades (uno de los mas bajos del Caribe).
En este modelo de inversión el inversor inmobiliario debe advertir tres aspectos importantes: forma de inversión a largo plazo, retención de la propiedad y la más importante, comportamiento del turismo y sus ciclos de temporada alta/baja (demanda).
Durante los últimos 12 años el comportamiento de la actividad turística en Aruba se ha mantenido con una tendencia estable y a pesar de la reciente crisis mundial Aruba mostró en 2008 un crecimiento en el número de visitantes de 6,88% comparado con 2007 (tal como lo muestra el gráfico arriba). Sin embargo, funcionarios de turismo esperan que las repercusiones de dicha crisis afectarán el comportamiento para el 2009 vaticinando una caída de 5% a 9% en el turismo, en nuestra opinión, cifras nada alarmantes.
Según cifras oficiales del Central Bureau Statistics, los tipos de alojamientos más demandados por los turistas durante 2008 se encuentran un 48,4% hoteles, 39% tiempo compartido, 2,5% casas/condominios y 9,1% familiares y amigos. Esto significa que por ejemplo, de los 825.137 visitantes que recibimos en 2008 más de 20 mil turistas optaron por alojarse en casas/condominios, lo cual pensamos es una cifra interesante. Cabe resaltar que la estadía promedio de los visitantes es de 8 días. (Si desea ampliar cifras sobre el turismo de Aruba visite CBS – Central Bureau Statistics).
A juzgar por las cifras, parece que el negocio de alquiler de propiedades vacacionales en Aruba tiende a ser una industria próspera y altamente rentable, sin olvidar que para tener éxito en este tipo de inversión es imprescindible contar con el conocimiento del mercado y de estrategias de mercadeo e incentivos para atraer aún mas al turista.
