En el mundo existe un sin fin de inversiones que pueden ser realizadas como ahorros, acciones, bonos, fondos, etc. pero en particular las inversiones de bienes raíces ofrecen algo fundamental y que puede ser resumido con una palabra: “CONTROL”.
Una inversión inmobiliaria ofrece control en cuanto puede ser manejada financieramente a su favor siempre cuando posea la información y asesoría adecuada para ello.
Además del control, las inversiones en bienes raíces ofrecen otras ventajas. Si una propiedad es adquirida a un precio adecuado, está en una buena zona (residencial, comercial o industrial) y es bien administrada, tendrá como resultado lo siguiente:
- flujo de dinero: este es recibido cada mes por ingreso de alquileres.
- actuar como colateral: usualmente es solicitado por bancos para líneas de crédito o cualquier otra transacción crediticia.
- amortización: en lo casos en que exista algún crédito hipotecario, el canon de alquiler paga la cuota mensual.
- depreciación: si el propietario del inmueble es una persona jurídica, goza del beneficio que otorga el fisco de imputar parte de la depreciación que sufre el inmueble a sus deducciones fiscales.
- plusvalía: si por alguna razón extrínseca un bien inmueble aumenta su valor de mercado la ganancía por la venta en la mayoría de los casos llega a ser significante.
En épocas de economías fluctuantes siempre existirán personas que por motivos de liquidez requerirán desprenderse de sus propiedades inmobiliarias y es allí donde cualquier inversionista debe estar atento para aprovechar las buenas oportunidades de inversión.
