Acqua y su lenta construcción

Acqua Condo Master Bedroom

Esta es la primera actualización que hago sobre condominios Acqua para este año y les puedo decir que los movimientos en la construcción se ven muy tranquilos. Hoy pasé por allí y no ví mucha actividad a pesar de la presencia de dos grandes grúas.

Me gustaría que se tenga en cuenta que este desarrollo fue anunciado el 14 de marzo 2007 y las bases fueron puestas el 16 de mayo de 2008. Ahora, más de tres años después de haber sido anunciado ninguna torre se ha completado. Cuando el proyecto fue presentado el promotor dijo que el proyecto completo estaría listo a mediados de 2011.

A decir verdad es conocido que las construcciones en Aruba tienden a presentar demoras sobretodo por cuestiones de trabajo (permiso de la mano de obra extranjera), pero esta no puede ser la razón de los retrasos masivos. Por otro lado no manejo información de sus cifras de ventas pero es obvio que no logran sus objetivos ya que hace poco he visto un anuncio ofreciendo un gran descuento «Worldcup» de 20%. Esto se traduce en un descuento de alrededor de $ 50K en el precio de la unidad más pequeña.

Sé que hay una escasez estructural de noticias sobre este proyecto y sus acontecimientos, sin hablar de la prensa independiente. De seguro voy a mantenerlos informados.

Mas de 830 condominios se construiran frente al mar

The Cliff Condo 1

Algo que ha llamado en estos días mi atención son los movimientos de tierra y la cantidad de proyectos de condominios que están siendo retomados. Se trata de construcciones que se encontraban paralizadas por años y que ahora al parecer los desarrolladores consideran que es propicio el momento para llevarlas a cabo.

Algunos de estos proyectos estan en la zona de Eagle Beach, área caracterizada por una densidad mediana de  propiedades recreacionales-turisticas-residenciales, rodeada de proyectos similares. En esta área son dos los proyectos que comenzarán a edificarse The Cliff y The Sands, juntos ofrecerán mas de 260 unidades con vista al mar.

Por otro lado, en la zona de Noord cerca del Campo de Golf, comenzaran otros dos proyectos Villavenue y Residencias Tuscany (antiguo Hotel Atlantis), que aunque no estarán frente al mar vale la pena mencionarlos. Del primero conozco que serán 30 las unidades que se construirán y del segundo serán 153 unidades entre apartamentos (78), villas (75).

Y recordemos el mounstruo de Acqua que viene en camino con 541 unidades en la zona premium turística de Palm Beach, rodeado de los mas prestigiosos hoteles, centros comerciales y vida nocturna. Asi que por los próximos años Aruba tendrá una amplia oferta en el segmento de condominios y de seguro con precios que sobrepasarán los  $ 5.000 por metro cuadrado ya que se trata en su mayoría de propiedades de lujo y frente al mar.

Mas condominios viniendo a Aruba

La evolución de condominios frente al mar en Eagle Beach continúa. Residencias Oceanía ha estado recibiendo la mayor parte de la atención porque fue el primer proyecto y hasta ahora sigue siendo el más grande. Pero si usted está considerando comprar un condominio hay algunas opciones interesantes en Eagle Beach. Vamos a revisar las opciones.

Una lista completa de norte a sur:

  • The Cliff  – Estado: la construcción no comenzó. La evolución es inminente.
  • Oasis  – Estado: a mitad de la construcción. Condominios en venta.
  • Oceanía Condo – Estado: en funcionamiento, las fases 4 y 5 en fase final de construcción. Unidades agotadas.
  • Tha Sands – Estado: la construcción acaba de reiniciarse después de años de inactividad.
  • Aruba Pearl – Estado: totalmente terminado. Condominios en venta.
  • Jardines del Mar – Estado: totalmente terminado. Condominios en venta.
  • Sunset Residences – Estado: construcción finalizada. Unidades agotadas.
  • Residencias Divi – Estado: en medio de la construcción. Condominios en venta.

¿Qué es lo bueno? Una lista:

El proyecto The Cliff  fue anunciado hace algún tiempo pero la «economía» pospuso la construcción. He leído los informes de que este desarrollo se ha reactivado. The Cliff es propiedad del mismo desarrollador de Oceania. Otro desarrollo «abandonado» es The Sands en Eagle Beach y su construcción también se ha reiniciado. The Sands es propiedad del mismo promotor de Condominios Acqua en Palm Beach.

Condominios en venta en Eagle Beach

aruba-pearl

Durante el fin de semana pasado tuve la oportunidad de guiar a un par de inversionistas extranjeros que andan en busca de comprar un condominio frente al mar con un presupuesto de USD 300.000. La verdad es que fue una tarea interesante guiarlos y mostrarle lo que hay actualmente sobre el mercado: pocas opciones y precios altos.

Sin embargo, explorando mas a fondo, encontré que en Aruba Pearl aún quedan unidades disponibles en USD 330.000, totalmente amobladas. A su lado, en Jardines del Mar, tambien están en venta algunos condominios casi al mismo precio, pero al parecer los inversores no ven tan atractivo este complejo. Hace poco salió un anuncio de subasta de 17 unidades en Jardines del Mar y según rumores, la misma no fue exitosa. Esto dice mucho.

En conclusión, mientras Oceanía Residences tiene propiedades en reventa que actualmente se cotizan alrededor de USD 4.500 por metro cuadrado, Aruba Pearl y Jardines del Mar se cotizan casi a la mitad (USD 2.400). Aunque estas propiedades se encuentran casi a lado de Oceania pienso que no pueden ser comparadas en instalaciones, pero definitivamente son una excelente opción -a pequeña escala y de lujo- para quienes deseen tener una propiedad muy cerca del mar en la prestigiosa área de Eagle Beach.

Arriba foto de Aruba Pearl y abajo foto de Jardines del Mar.

Coral Pyramid, apartamentos inteligentes

Coral Pyramid Aruba

Recientemente tuve la ocasión de recorrer la construcción de Coral Pyramid. Aprovecho este espacio para dar gracias al Director del proyecto, quién tomó el tiempo de gira conmigo y me explicó todo con lujo de detalles.

Según su Director, este desarrollo residencial en forma de pirámide invertida está a pocos meses de su inauguración -pretende estar listo para febrero 2010- y ya son muchos los «faraones» que están interesados en comprar.

Como he escrito anteriormente, se trata de un edificio único en la isla y quizás en todo el Caribe (casi me atrevo a asegurarlo). Sin duda alguna son los primeros apartamentos con sistema inteligente en Aruba, hechos con un alto estandard de seguridad y confort, perfectos para quienes desean privacidad y que sus inmuebles faciliten sus vidas.

Todos los apartamentos poseen 3 habitaciones, 4.5 baños – con tamaños entre 350 y 450 mts2- y jacuzzi en el balcón. El precio por metro cuadrado es de US$ 4.500, lo que significa que la unidad más pequeña cuesta más de 1.5 millón de dólares.

Les coloco algunas fotografías tomadas desde varios niveles del edificio -espero que al igual que yo, se deleiten con la espectacular vista hacia el mar-.

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Acqua, la construcción avanza

Acqua Condo Update
Condominios Acqua, construcción en avance.

En Inmuebles Aruba continuamos con la tarea de seguir los cambios en los esfuerzos de construcción en los diferentes proyectos que se llevan actualmente en curso en toda Aruba, sobre todo en la playa Eagle y áreas de Palm Beach.

Podemos informar que el proyecto de condominio Acqua continúa sin ningún problema. Actualmente han alcanzado el último piso de la primera torre. Acqua va a tener 3 torres de 14 pisos en total. Mientras tanto, el derramamiento de la fundación de la segunda torre se ha iniciado también.

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Coral Pyramid, apartamentos de lujo en Oranjestad

Coral Pyramid Construction
Coral Pyramid localizado en la autopista principal Oranjestad – Aeropuerto

Coral Pyramid es un proyecto de bienes raíces lujoso -apartamentos-  situado frente al mar a las afueras de Oranjestad, el cual se encuentra actualmente en su fase final de construcción.

Las principales características que promocionan los desarrolladores para definir a estas propiedades como lujosas es su tamaño y ubicación, seguido de su privacidad y arquitectura en forma de pirámide invertida. Lo que dice el anuncio ubicado en la entrada del edificio es que sólo habrá un apartamento por piso – en total cinco- y el acceso será a través de ascensores privados, algo raro de encontrar en los escasos edificios residenciales de Aruba.

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Progreso de Condominio Acqua

Acqua Seventh Floor
Construcción del séptimo piso de la Torre Norte.

Indudablemente, los esfuerzos de la construcción de Acqua siguen en Palm Beach. La evolución de este proyecto ha tenido algunas reseñas negativas de prensa que han puesto a los inversionistas algo nerviosos. Los desarrolladores han negado cualquier hecho ilícito e insisten que el proyecto está avanzando bien.

Mientras tanto, la construcción del edificio Torre Norte ha alcanzado el séptimo piso y la base de la otra torre también ha sido levantada, asi que la construcción sigue su camino sin algún contratiempo.

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Construcción de Condominio Oasis en progreso

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Construcción de la piscina

Algunos desarrolladores en Aruba eligen el camino de promocionar sus proyectos con «bombos y platillos» para captar la atención del público y en algunos casos de posibles clientes. Otros, en cambio, eligen un camino mucho más sutil, silencioso y el uso de un ejército de colaboradores para llevar el proyecto al conocimiento de potenciales clientes.

El Condominio Oasis en Eagle Beach es un desarrollo que opta por mantener un perfil bajo, avanzando su construcción en silencio. Recientemente, comenzaron con la instalación de los marcos alrededor de la piscina, donde el concreto será vertido en breve. La forma de la piscina es lúdica, de arquitectura posmoderna y al aire libre. Téngase en cuenta que Condominio Oasis es un proyecto pequeño y no requiere de una gran piscina. Además, no hay que olvidar que la espectacular playa de Eagle Beach está a sólo dos pasos del edificio.

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