Venta de casas bioclimaticas en Aruba

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Es tendencia mundial que las edificaciones de hoy en día aprovechen los recursos naturales disponibles y que se diseñen casas que ahorren en consumo energético y disminuyan el impacto medioambiental.  Ahorrando energía ahorramos dinero y vivimos de forma más sostenible.

En esta ocasión les traemos el único proyecto de casas bioclimáticas en Aruba, un plan residencial en construcción de 21 casas, cerca de la playa de Palm Beach en la prestigiosa zona residencial de Bakval.

Este proyecto posee un excepcional diseño con exquisito estilo moderno, el cual será construido en una parcela de terreno propiedad, la cual tendrá una elevación y lo que permitirá que las casas tengan vista al mar desde la terraza.

Las fachadas y ventanas están orientadas para optimizar su exposición diaria y estacional del sol y del viento de Aruba. La selección apropiada de materiales de construcción de buenas propiedades térmicas permite propiciar mayor confort interior donde el consumo de electricidad por iluminación o climatización artificial se reduce al mínimo y se ahorra electricidad. Las áreas verdes exteriores e interiores crean un micro clima agradable todo el año.

Los precios de estas casas se ubican en US$ 326.000 para unidades de 121 m2, con 2 habitaciones y 2 baños.

Un aspecto importante para quienes buscan comprar por inversión (obtener ingresos por renta de alquiler), las casas son muy atractivas para los turistas que visitan Aruba y que prefieren siempre alojarse en propiedades que estén cerca del mar en la zona norte de la isla, donde están las mejores playas, centro comerciales, restaurantes y vida nocturna.

A continuación más fotos sobre el proyecto:

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Para mayor información sobre este proyecto de casas, les invitamos a tomar contacto con nosotros.

Casas en primera linea del mar en Aruba

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Siempre, una vivienda junto al mar es especial y ser su propietario es un privilegio, en particular en Aruba, la isla feliz.

Este artículo pretende dar a conocer un inventario (aproximado) de casas sobre primera línea del mar, con la playa a escaso un paso de distancia. Para ello hemos hecho uso de una herramienta virtual que está al alcance de todos como lo es “google map” y lo hemos reforzado con un recorrido real en automóvil.

En Aruba solamente la parte costera que va desde el noroeste hasta el sureste (Arashi, Mangel Halto, Pos Chikito, Savaneta y San Nicolas) es la que ofrece la oferta de este tipo de casas, dado que la parte norte está mínimamente urbanizada.

Comencemos por Arashi.

Desde la punta noroeste, muy cerca del Faro California, podemos ver la exclusiva y lujosa zona de Arashi con apenas 11 propiedades sobre primera línea de la playa, listas para ser habitadas, construídas con acabados de calidad y lujo. Estas casas parten desde un tamaño de 500 m2 hasta 1000 m2 de construcción sobre terrenos de desde 800 m2 hasta aprox. 2.000 m2. Los precios se ubican desde 1 millón de dolares en en adelante.

Al salir del área de Arashi continúa la zona hotelera, el puerto de mercancías y de barcos cruceros y el aeropuerto. Al seguir, se puede ver la zona residencial de Mangel Halto/Pos Chikito y Savaneta. Aquí las casas en primera línea del mar son en su mayoría propiedad de los lugareños con acabados estandard; algunas casas con acabados de lujo pueden verse debido a que inversionistas extranjeros han comprado y remodelado estas casas para adaptarlas a sus gustos y deseos.

En total, en esta área (Mangel Halto, Pos Chikito y Savaneta) existen aproximadamente 46 casas, las cuales comienzan en tamaños de aprox. 100 m2 hasta 500 m2 de construcción sobre terrenos desde 400 m2 hasta aprox. 1.200 m2. Los precios en esta área varían entre 500 mil dólares (con miras a invertir en remodelación) y 1.5 millones de dólares (recién remodeladas).

Terminemos en San Nicolas.

Al salir de Savaneta sigue el área de San Nicolas. En San Nicolas las casas disponibles sobre primera fila de mar son las que se ubican específicamente en el área de Seroe Colorado, comúnmente conocida también con el nombre de “Colony”. Este nombre de Colony se debe a que Seroe Colorado fue una vez “colonizada” por la refinería de petróleo de Exxon Lago (en la década de 1920), en la que sólo los altos ejecutivos de la refinería solían vivir.

En este sector “Colony” se contabilizan cerca de 23 casas viejas al borde del mar. Los tamaños de estas casas oscilan entre 250 – 400 m2 sobre terrenos de aproximadamente 800 m2. Los precios comienzan en 500 mil dólares en adelante, con la seguridad que deberán ser invertidos al menos 250 mil dólares más en remodelación o un monto mayor en la construcción de una nueva casa.

Resultado

Podemos afirmar que la cantidad de casas sobre primera línea del mar en Aruba está cerca de 80. En Aruba existen casi 35.000 viviendas (según datos de CBS 2010) y sólo el 0,2% de las casas están en la línea del mar. Poseer una casa en Aruba en alguna de estas áreas se traduce en tener una joya.

Sin duda, existe una gema en Aruba esperando por Usted para disfrutar al máximo del encanto de vivir junto al mar. Sea aventajado en recibir las oportunidades que florezcan en este segmento. Le invitamos a mantenerse al día, suscribiéndose al final de este artículo.

Casa al estilo minimalista en venta en Aruba

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Aruba es una isla que ofrece opciones inmobiliarias para todos los gustos. Es común ver hoy en día alternativas de inversión en casas al estilo minimalista, una de las tendencias que impera en el diseño actual y la cual refleja espontaneidad, un concepto de belleza muy original y que no pasará de moda gracias a su sencillez.

En esta oportunidad ofrecemos una casa ubicada en Malmok, una de las zonas residenciales más bonitas y tranquilas de Aruba. Especificamente, esta casa está ubicada frente a Tierra de Sol, la primera urbanización de lujo de Aruba rodeada de un campo de Golf de 18 hoyos.

Se trata de una casa recien construida, lo que en inglés se dice " brand new" . Posee 3 habitaciones, 2 baños, piscina. El precio es de USD 899.000.

A continuación algunas fotos:

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Para obtener mayor información sobre este artículo o la villa en venta, pueden solicitarla a través de nuestra sección de Contacto.

Arashi y su gran potencial para desarrollar pequeños hoteles

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Arashi es una zona residencial exclusiva ubicada al norte de Aruba la cual ofrece hermosas playas, atractivos turísticos y un gran potencial para desarrollar pequeños hoteles frente al mar.

Es conocido que la mayoría de las propiedades del área funcionan como alojamientos particulares y atraen a un visitante exigente, quien busca un servicio personalizado y mucha privacidad. La zona es considerada como “extranjerizada” y ofrece la mejor oportunidad para emprender el florecimiento del negocio de alojamiento.

Tener acceso para comprar una propiedad en Arashi requiere de un capital inicial que ronda los 3,5 millones de dólares. Estos precios se encuentran justificados dada la poca cantidad de propiedades que existen en el sector. Si hablamos de las propiedades disponibles en primera línea del mar, podemos contar sólo diez propiedades y si numeramos de estas propiedades las disponibles en venta, sólo encontramos dos: Una de ellas valorada en USD 9,5 millones, de 10 habitaciones y la otra de USD 4 millones, de 5 habitaciones. En cuanto a la disponibilidad de terrenos en venta para desarrollar o construir, la misma es prácticamente nula.

Si analizamos la información mostrada arriba, podemos concluir que para tener acceso a la compra de una propiedad en Arashi y adecuarla como pequeño hotel, quizás se necesitaría un capital mínimo de USD 4,5 millones.

En este caso, Inmuebles Aruba trae una verdadera oportunidad de inversión de una villa en venta en Arashi con enorme potencial y características únicas para desarrollar un pequeño hotel de lujo. Se trata de una villa de 4 habitaciones, 4 baños, piscina, con un tamaño de 375 m2 sobre un terreno de 1.170 m2. El precio es de USD 2.1 millones (USD 5.600 por m2).

Esta hermosa villa en su patio lateral posee un amplio jardin con terraza acogedora y la parte trasera de la villa se conecta con una zona natural protegida y con el campo de golf de Tierra del Sol. También ofrece un apartamento con amplia cocina totalmente equipada y baño privado.

A continuación algunas fotos:

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En cuanto a los ingresos potenciales que pudiese generar este tipo de propiedad, se ofrece una vista en el siguiente cuadro:

 

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Como información complementaria a esta oportunidad, recientemente fue publicado un estudio de los tipos de visitantes que vienen a Aruba. Entre ellos está por ejemplo un visitante categorizado como “Super Affluent Travelers”, quienes poseen un average de ingreso de 150 mi dólares al año. Dentro del estudio se muestran otras categorias como los “Premium Travelers” con 125 mil dólares al año y “Empty Nesters” con 105 mil dólares al año. En conjunto estos tres tipos de visitantes representa un 52% del total de turistas provenientes de Norte América.

Para obtener mayor información sobre este artículo o la villa en venta, pueden solicitarla a través de nuestra sección de Contacto.

 

 

Oportunidad inmobiliaria para implementar negocio de posada turistica

Casa en venta en Aruba

Aruba tiene enormes ventajas comparativas turisticas, cuenta con atractivos naturales, culturales y arquitectónicos que sumados a la privilegiada situación geográfica, hacen de la isla un destino turístico que satisface los gustos de los más exigentes visitantes.

El turista de hoy exige elegir el lugar y las condiciones en las que desea invertir su tiempo y su dinero, las tendencias en turismo apuntan a una oferta turística lujosa, de contacto con lo auténtico y que debe evitar la masificación.

En este sentido, Aruba se orienta a ofrecer experiencias únicas aumentando su oferta de posadas turísticas de lujo. Son cada vez más los inversionistas hoteleros extranjeros que están adquiriendo casas ubicadas cerca de las playas y están transformándolas en posadas boutique cuyo objetivo es lograr una experiencia única de viaje y satisfactoria para el turista, con un gran toque de diferenciación y singularidad.

En esta ocasión, Inmuebles Aruba ofrece una verdadera oportunidad inmobiliaria, la cual está ubicada a sólo 5 minutos a pie de la playa Palm Beach, una de las mejores playas del mundo. Esta casa posee una tremenda vista panorámica y está situada al final de una calle privada en una zona residencial exclusiva de Aruba llamada Salina Cerca. Con estilo de catedral y techos altos esta casa se puede convertir fácilmente en una posada con estilo boutique y dar al viajero todos los servicios VIP y sobretodo una enorme sensación de privacidad.

La casa posee dos niveles y tiene un total de 3 dormitorios, 2 en planta baja y un dormitorio principal y baño arriba. El dormitorio principal posee un amplio balcón. Adicionalmente, posee un apartamento con entrada privada. Se puede ampliar a más unidades externas que queden al borde de la piscina, obteniendo así un ingreso potencial mayor. En total posee 330 m2 de área de construcción sobre un terreno de 1.130 m2. El precio es de US$ 695.000.

El precio por metro cuadrado es de USD 2.106 y es altamente competitivo, ya que otras casas del área se cotiza a un precio mayor, sobre los USD 3.500.

A fin de que usted como inversionista tenga una idea sobre el potencial de este tipo de negocio en Aruba, a pocos metros de esta casa se encuentra un pequeño hotel boutique de 10 habitaciones llamado Modern World Aruba.

Para obtener información adicional sobre esta casa usted puede solicitarla a través de la sección de Contacto.

Excelente Oferta Inmobiliaria Casa en Venta en Soley Residence Aruba



El conjunto residencial de lujo Soley Residence está anunciando una oferta especial de último minuto de su hermosa casa nueva. La casa está cerca de la entrada norte de la comunidad, a 600 metros de distancia del Ritz Carlton y de la prestigiosa área turistica de Palm Beach.

Debido a la re-venta del proyecto, Soley Residence Aruba puede ofrecer un trato especial a esta casa de alta calidad, de 160 m2, con 2 dormitorios y 2 baños. Las características especiales incluyen un amplio patio cubierto, cocina de lujo Alno estilo europeo independiente con todos los electrodomésticos necesarios, 2 dormitorios hermosos, cada uno con su propio cuarto de baño Banjolux, walk-in closet y balcón, y un sistema de aire acondicionado respetuoso del medio ambiente.

Esta oportunidad muy especial incluye todo el mobiliario y tiene un precio de US$340.000 (US$ 2.048 por m2).

Fotos más abajo

Para concertar una cita y visitar esta propiedad puede llamarnos al 00297-594.49.34 ó escribirnos a través de nuestra sección de Contacto.

Departamentos y casas en venta en Soley Residence Aruba

Apartamentos Vistamar Soley Residence Aruba

En esta ocasión les hablaremos sobre el prestigioso proyecto Soley Residence, un plan residencial en construcción de apartamentos y casas cerca de la playa de Palm Beach.

Este proyecto posee una excepcional y fantástica ubicación y ofrecerá amenidades propias de un hotel de lujo, como un spa, gym, restaurante y piscina con vista parcial al mar desde un tercer piso de algunos de los edificios. Además, son un complejo de casas y apartamentos con exquisito estilo moderno que ofrece una vida de lujo y está a pocos metros de los reconocidos hoteles Marriott y Ritz Carlton, asi como de la zona turistica por excelencia de Aruba (Palm Beach) llena de restaurantes, casinos y centros comerciales.

Detras de este proyecto se encuentra una alianza de empresas, entre ellas Inversiones Tropicaribe, Lake Regios Inc. y Global Golf Corporation. Estos desarrolladores poseen experiencia y prestigio en desarrollos inmobiliarios internacionales.

Los precios comienzan desde US$ 157.900 para los apartamentos de 1 habitación, 1 baño, la cual mide 58 m2 y para las casas desde US$ 289.000 con 140 m2.

El material utilizado para la construcción y los acabados son de alto estandard y calidad. Participan en el proyecto marcas reconocidas como BohamaBanjolux y Eurokitchen.

Un aspecto importante para quienes buscan comprar por inversión (obtener ingresos por renta de alquiler), los apartamentos son muy atractivos para los turistas que visitan Aruba ya que prefieren siempre alojarse en propiedades que estén cerca del mar en la zona norte de la isla, donde están las mejores playas.

Casas en Soley Residence Aruba

Oportunidad inmobiliaria para implementar negocio de posada

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A diferencia del turista tradicional que busca la conveniencia de los hoteles y playas con una gran infraestructura, existe una gran demanda en Aruba para el turista que busca privacidad, estar en contacto directo con la comunidad y con las expresiones culturales locales.

En esta oportunidad les traemos una casa ubicada a pocos pasos de la playa de Palm Beach en Aruba, con gran potencial de ser transformada en una posada para viajeros.

Esta casa está localizada en la urbanización de Bakval, una de las comunidades residenciales más bonitas de Aruba. Las casas en esta área están excepcionalmente bien situadas para el turista, a sólo un paseo muy corto de los hoteles de gran nivel como el Marriott y Ritz Carlton y de la playa de windsurf más popular de la isla. A solo unos minutos caminando están los restaurantes, centros comerciales, entre otros. Bakval es una comunidad muy deseable y el área se considera segura y tranquila.

La casa posee 6 habitaciones, 4 baños y una piscina y mide 430 m2 sobre un terreno de 879 m2. El precio es de US$ 565.000. El precio de esta casa está por debajo de su valor de mercado ya que es una propiedad que requiere algunos arreglos y mejoras para transformarla en una posada agradable para los turistas. Esta propiedad requiere reparaciones sencillas como cambiarles el suelo y arreglos estéticos exteriores como mejorar el jardín.

Si compra a un precio por debajo del mercado y tiene los recursos necesarios para hacer las reparaciones, usted como inversionista ganará bastante a la hora de revender esta propiedad. Una casa similar justo al frente de ésta se está vendiendo por un precio de US$ 1.5 millones. La ventaja en la compra de esta casa es que necesita muy poco trabajo.

Si desea obtener mayor información sobre esta casa puede hacerlo a través de nuestra sección de Contacto.

Hermosa casa en venta en Tierra del Sol Aruba

Tierra del Sol

Tierra del Sol Aruba es el más lujoso complejo residencial de la isla de Aruba, el cual ofrece una vista espectacular del Caribe y de las aguas color turquesa de sus playas con arenas blancas. Este conjunto residencial proporciona un estilo de vida lujoso, con campo de Golf y su exclusivo club.

En esta ocasión les ofrecemos en Tierra del Sol, una casa con un precio extremadamente bueno, una verdadera oportunidad a bajo precio. Es una casa de 2 niveles, 3 habitaciones y 2.5 baños, totalmente amoblada, que ofrece un estilo de vida tipo Resort, con campo de Golf, Casa Club, canchas de Tenis, piscinas, tienda, centro de negocios, bar, restaurante, áreas multifuncionales y un gimnasio & Spa.

Breve descripción de  la casa:

  • Precio: US$ 500.000,-
  • Precio por m2: US$ 2.551,-
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2.5
  • Tamaño: 196 m2

Más abajo le invitamos a tomar un tour fotográfico de la propiedad:

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Aqui puede ver un video del estilo de vida lujoso y exclusivo que ofrece Tierra del Sol Country Club & Spa:

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