El Condo Hotel, la nueva dinamica de inversiones inmobiliarias en Aruba

El condo hotel (“contel”) la nueva dinamica de inversiones inmobiliarias en Aruba, es una categoria de inversion inmobiliaria beneficiosa para personas que desean tener su lugar en Aruba de uso particular y al mismo tiempo, valoran la alternativa de un arrendamiento que les conceda la oportunidad de tener ingresos cuando no esten alli.

Los “Contel” (condo hotel) se han convertido en un formato cada vez más popular en Aruba ya que este tipo de construcciones se desarrollan especialmente en los lugares turísticos.

Esta nueva dinamica de inversiones inmobiliarias en Aruba da a un comprador individual la oportunidad de utilizar la unidad de 3 a 12 semanas al año. Para el resto del año, el propietario de la unidad puede estar muy contento con los ingresos de alquiler que permite al propietario cubrir los gastos y contribuir una cierta cantidad a los pagos mensuales de la hipoteca con la cual haya adquirido la propiedad.

Condominios Individuales

Estas unidades de condominio individuales están diseñadas para tener amplias capacidades (para proporcionar configuraciones individuales de dormitorio y baño). Además, estas propiedades ofrecen una amplia gama de servicios y amenidades, similares a las que se encuentran en los típicos hoteles de servicio completo. Los Contel ahora ofrecen a menudo características ampliadas de la comida y de las bebidas, servicios de la recepción / del concierge, venta al por menor y cantidades generosas de espacios de reunión donde se dan cita los visitantes ejecutivos de negocios, comerciantes, financistas y propietarios.

Normas de Construcción en Aruba

De acuerdo con las normas de construccion y de estetica de Aruba son pocos los contel que pueden construirse, sobre todo con altura superior a los 7 pisos. En esta categoria de contel se tiene por ejemplo a Acqua Condominium, el unico proyecto ubicado en el corazon turistico de Palm Beach de 14 pisos de altura,  el cual fue adquirido en el 2016 por un inversionista que ha puesto a andar este proyecto de nuevo.

Aruba, centro turistico

Aruba como centro turistico en el Caribe está disfrutando de porcentajes de ocupación de más del 80% al año, no sólo en las temporadas altas. De hecho, hay tanta demanda para hoteles y departamentos de corta estadía que ahora Aruba forma parte de Airbnb (Aplicación en línea para propietarios de apartamentos y casas donde pueden rentar sus propiedades temporalmente).

Para finalizar

Con esta premisa, las tendencias de las compras inmobiliarias también irán cambiando el enfoque de uso: menos turístico y más enfocado en usos flexibles para quienes vienen y van a menudo.

Desea realizar inversion en este segmento?

Si usted desea realizar alguna inversion en este tipo de inmuebles tal vez seria bueno que consulte con nosotros, asi que envienos su datos y le haremos llegar alternativas de inversion en este segmento de condo hotel:

Inmuebles en preventa en Aruba ¿es una buena estrategia de inversión?

Comprar una propiedad en preventa en cualquier parte del mundo puede ser un buen negocio.

La perspectiva del inversor sobre propiedades en preventa es que la plusvalía será tal que compensará el haber comprado un bien inmueble que aún no existe.

El inversor debe tomar en consideracion que aún por razones ajenas a la voluntad del desarrollador el proyecto puede no ser entregado en la fecha prometida.

En Aruba los tipos de inmuebles que son vendidos en preventa son los apartamentos y condominios. Nuestra recomendación en cuanto a invertir en este tipo de propiedades en Aruba (preventa) es informarse muy bien sobre las condiciones actuales del mercado, el tipo de proyecto, quienes son los desarrolladores y de su trayectoria.