4 Sabores: Desarrollo de hoteles boutique en Aruba y posadas turisticas

Por primera vez presentamos conjuntamente unas joyas de propiedades en Aruba, con ubicaciones en diversos sectores, con caracterisitcas distintas y francamente con posibildades interesantes.

Les ofrecemos cuatro propiedades que nos tienen muy entusiamados por su gran potencial en esta area de boutique hotel.

Aruba está en la antesala de un cambio fundamental en su economía turistica. Por años el desarollo económico fue marcado por la introduccion de hoteles de grande escala, pero la contribución de estos hoteles al crecimiento económico de la isla ya no está.

Que es un hotel boutique? La definicion original, como lo sugirio Steve Rubell por primera vez en el año 1984, que es un hotel pequeño entre 10 y 150 habitaciones. Luego se evolucionó a una propiedad temática y/o de alta calidad de servicio.

Para impulsar el crecimiento en Aruba en este segmento se está hablando más y más sobre verdaderamente desarollar esta área de hoteles boutique. Les sugerimos que enfilen sus baterias al grupo de primera con su desarrollo, ya que Aruba es una isla pequeña con poco espacios.

Con vista a esto tenemos 4 propiedades que a nuestro paracer, pueden ser aptos para este tipo de desarrollo. El ejemplo palpable es Ocean Z, lo cual era una vivienda particular y lo convirtieron en un boutique hotel.

Urbanisación Malmok

El desarrollo Ocean Z está en la área exclusiva de Malmok, frente al mar. Esta zona es conocida como la zona mas afluente en Aruba y alli no hay muchas opciones.  Ocean Z es una empresa que recientemente empezó sus operaciones y es el primer hotel boutique con permiso para operar en esta zona.

Urbanisacion Santa Cruz

Esta propiedad esta ubicada en la zona rural de Coba Lodo. Esta area está en el medio de la naturaleza y nos parece ideal para el desarollo de un eco-hotel boutique, posada o albergue. Los albergues boutique o hostales boutique tambien son tendencia mundial en crecimiento enfocado para aquellos que buscan disfrutar de cenas, barbacoas bajo cielos estrellados, hablar con gente local y otros viajeros y escuchar sus historias que, sin duda, enriquecerán la estancia, algo que un hotel difícilmente hará. [Exclusivo de Inmuebles Aruba].

Urbanisacion Saliña Serca

Ubicado cerca de la área hotelera de Palm Beach, esta propiedad está en el medio una zona que está proliferada por posadas y otro hoteles pequeños. Esta casa con los trabajos avanzados en remodeladación está apta para convertise en un hotel boutique. [Exclusivo de Inmuebles Aruba].

Urbanización Savaneta

La antigua y primera capital de la isla de Aruba es la zona de Savaneta. Esta casa placentera está ubicada a la orilla del mar, lo cual es extremadamente inusual en Aruba. Si se convierte en un boutique hotel ofrece una ubicacion única y criolla. [Exclusivo de Inmuebles Aruba].

Observaciones

Las consideraciones antes de invertir son varias, sin embargo, aqui nos enfocaremos en tres aspectos en estas observaciones:

  1. Costos y tiempo
  2. Cifras de turismo relevantes

Costos y tiempo

Los costos de entrada se separa en dos componentes importantes. De un lado el costo de adquisicion y remodelacion/reconstruccion (con excepcion del completamente renovado recientemente Ocean Z). Por el otro lado los costos de permisos y misceláneo.

Tambien toma en cuenta los tiempos. Las casas en la lista mas arriba tienen un precio mucho por debajo de Ocean Z. Tenga en cuenta que Ocean Z es una entidad juridica, qué el traspaso es instantáneo, tras la adcquisicion de las acciones.

Las otras tres casas hay que pasar por la trayectoria de compra de la propiedad y luego la remodelacion/reconstruccion.

Cifras de turismo relevantes

Aruba recibe un cantidad de mas de 1.2 millones de visitantes que necesitan hospedaje, lo cual se traduce un averaje de mas de 3.000 personas en necesitad de acomodaciones a base diario.

Según las cirfas de la oficina del turismo local, ATA, el ingreso average por habitacion disponible (ADR) en el 2015 se ubica a $197 por noche en el 2016. Este métrico se utiliza para hacer comparaciones con otros territorios o áreas. Los boutique hoteles tienden a tener un averaje superior.

Aqui abajo una lista de ADR de varios destinos para que comparen segun ATA:

  1. $179.56 Aruba
  2. $129,38 Jamaica
  3. $129,38 Puerto Rico
  4. $99,44 Curacao
  5. $97,65 Republica Dominicana

Conclusión

Finalmente, ¿qué hay en Aruba para cualquier inversionista hotelero? Simple, una plataforma perfecta en estabilidad jurídica, económina, en recursos, ubicación y sobre todo en mano de obra calificada/especializada en la industria hospitalaria, que además posee la habilidad innata de hablar mínimo 4 idiomas: papiamento, inglés, holandés y español.  Con esto se desvanece la barrera de idioma para el viajero y es por ello que Aruba se caracteriza por ser uno de los “destinos turísticos top” del Caribe.

Aruba posee una ventaja más sobre cualquier otra isla del Caribe y es su extrema cercanía a Las Américas, del norte y del sur, a corta distancia de países grandes como Colombia, Brasil, Venezuela, con su creciente demanda de viajeros exigentes que reclaman un servicio de alto standard y una experiencia inolvidable en sus viajes.

Para cualquier pregunta sobre este articulo contáctenos.

Venta de hotel boutique en Aruba frente al mar (Video)

Inmuebles Aruba introduce en esta ocasion la oportunidad unica de adquirir un magnifico hotel boutique de 13 habitaciones frente al mar en la prestigiosa localidad de Malmok, sobre una superficie de 1.420 m2, con precio de 9.5 millones de dolares.

Aruba posee una virtud sobre cualquier otra isla del Caribe y es su extrema cercanía a Las Américas, del norte y del sur con su creciente demanda de viajeros exigentes que reclaman un servicio de alto standard y una experiencia inolvidable en sus viajes.

Este impresionante hotelito con acabados delicados posee dos edificios, en el primer edificio se encuentran dormitorios principales con espacios inmaculados, uno de ellos es un master suite espacioso con vista al océano azul con su propia piscina privada.

En el segundo edificio se encuentran siete habitaciones dobles, las cuales destacan por su simplicidad y elegancia, con camas tamaño queen, las habitaciones elaboradamente decoradas tienen un pequeño bar, una espectacular ducha privada al aire libre y cubierta.

Dentro de sus amenidades este hotelito brinda un solarium privado, ideal para tomar bronceados y obsequia a sus huéspedes todas las funcionalidades necesarias para una estancia perfecta. Tambien tiene una mini tienda playera con prendas de vestir de estampados coloridos y un magnifico restaurante con cocina internacional creativa.

Son muchos los inversionistas extranjeros que enfocan su mirada en el mercado hotelero de Aruba ya que les ofrece aparte de belleza una excelente oportunidad de rentabilidad. Aruba es una isla con playas hermosas y goza de una de las tasas de ocupación mas altas en el mundo.

Aruba sigue siendo uno de los destinos turísticos mas atractivos del Caribe y esto fascina a un número significativo de inversores hoteleros. El embellecimiento de la isla, los indicadores macroeconómicos, el aumento del número de visitantes y el buen desempeño de hoteles han contribuido significativamente al crecimiento de la industria de la hospitalidad en Aruba.

Si usted es un inversionista hotelero que desea incursionar en la saludable industria turistica de Aruba adquiriendo este hotelito lujoso tipo boutique le invitamos a contactarnos y con mucho gusto le enviaremos mayor información sobre esta excelente inversion hotelera.