Centro comercial y de oficinas en Palm Beach

Durante décadas los inmigrantes de China establecidos en la isla se han dedicado a invertir en negocios de restaurantes y supermercados, pero durante los últimos años he visto como han venido invirtiendo en bienes raíces, construyendo edificios para expandir sus negocios y diversificarse.

Tal es el caso del centro comercial Kong Fui, el cual a pesar que se encuentra en su última etapa de construcción ya está publicando la disponibilidad de espacios comerciales y de oficina. Obviamente, alli funcionará su negocio principal, el supermercado Kong Fui y su negocio secundario, el alquiler de locales.

Algo que hace diferente este centro comercial de todos los demas de la isla es que está completamente cerrado y ofrece aire acondicionado en todos su pasillos. El precio de alquiler mensual por metro cuadrado es de aprox. $50 y el tamaño de los locales comienzan desde 38 metros cuadrados en adelante.

Venta y alquiler de espacios comerciales frente al mar

Espaciol comercial aruba

Ultimamente he recibido solicitudes de búsqueda de varios clientes extranjeros que desean comprar o alquilar un local comercial frente al mar para montar sus negocios de restaurante/bar.

Para comenzar a guiar a los interesados en este tema, la zona con mayor concentración de locales comerciales frente al mar comienza desde La Playa Druif (Hotel Tamarijn) hasta la Playa Hadicurari (Hotel Marriott). Esta área está llena de hoteles los cuales son los dueños y administradores absolutos de los locales que sólo otorgan bajo modalidad de alquiler, un negocio altamente lucrativo para los hoteles y desfavorable para los comerciantes quienes tienen que acoplarse a las exigencias de este monopolio. En cuanto a los precios, el costo mensual promedio de alquiler por metro cuadrado se cotiza en $40.

Es posible encontrar la venta de negocios 100% operativos que incluyen los derechos de traspaso del local comercial. Tambien es posible encontrar permisos en venta para operar negocios (la mayoría deportes acuáticos). Ahora está en venta un traspaso de alquiler de local comercial en la zona de Palm Beach (Precio $500.000) y un local comercial en Oranjestad (por 3.5 millones de dólares, frente al mar, de aprox 2.000 metros cuadrados).

La escases de locales comerciales frente al mar seguirá, ya que en mayo 2009 el Ministerio de Infraestructura de la isla decretó una ordenanza para la zona costera que protege las playas, por lo que será dificil que puedan ser construidos nuevos espacios comerciales en esta zona. Así, las opciones para los comerciantes pasarán de ser de escasas a casi nulas; malas noticias para los inversionistas extranjeros que sueñan con establecer sus negocios frente a las hermosas playas de la isla de Aruba.

Precios de alquiler de oficinas

Edificio Sun Plaza
Complejo de oficinas en Sun Plaza, Eagle.

En Inmuebles Aruba nos gusta facilitar la búsqueda de información sobre propiedades en alquiler. Para que tenga una idea sobre la oferta actual de espacios de oficinas disponibles para la renta, abajo encontrará una lista de edificios con ubicación comercial premium (cerca de la zona industrial y turística) y fácil acceso a cualquier lugar de la isla.

A modo de información general, el tamaño de las oficinas comienzan desde 20 mts2 y los precios de alquiler mensual desde US$30 por metro cuadrado.

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