Aruba sigue inyectando dinero en infraestructura y renovacion urbana

A finales de 2009 el Gobierno de Aruba puso en marcha un plan de varios años para actualizar la infraestructura y las zonas urbanas de la isla. La inversión está calculada en 180 millones de dólares lo que incluye mejoras en la zona del puerto, la ciudad capital y sus alrededores.

El plan combina varios proyectos, entre ellos los que mas destacan es el Parque Linear y el tranvía  que comenzará en el puerto de cruceros y terminará al final de la calle principal del centro de Oranjestad (la capital). El Gobierno estima que entregará estas obras a finales del año 2012.

Por todas estas mejoras se está pronosticando un aumento de valor de los inmuebles a causa de nuevos trabajos urbanos que está realizando la administración publica. Por este motivo pienso que es buen momento para comprar ya que los precios aún están bajos y los futuros propietarios se beneficiarán de la inversión proveniente de los recursos públicos. Por cierto, Aruba es una isla pro-inversionista inmobiliario y dentro de su politica fiscal no existe pago de impuestos por plusvalía.

Por último, existe un sitio web (en inglés) que muestra los resultados de los trabajos de infraestructura y la renovación urbana de Aruba. Para aquellos interesados que deseen ahondar mas sobre el tema pueden visitar Renobacion Urbano.

Algunas fotos de los proyectos tomadas del sitio web Renobacion Urbano…


Sala de exposición de proyectos ubicada en la calle principal de Oranjestad


Planes de embellecimiento y renovación urbana en Aruba


Proyecto de tranvía pasando por la calle principal de Oranjestad


Circuito de la ruta del tranvía

Proyecto urbanistico mas largo de Aruba

Ya se están empezando a ver los avances del proyecto más ambicioso de regeneración urbana de la isla de Aruba (Linear Park). Con este parque linear se pretende hacer un corredor peatonal que unificará la ciudad de Oranjestad con el área de Palm Beach.

El parque estará ubicado en la parte sur de la isla y tendrá una avenida y un amplio espacio peatonal. En este espacio se ubicarán kioskos que ofrecerán facilidades a los visitantes.

Se espera que este lugar se convierta en referencia obligada para todos los turistas que visitan la hermosa isla de Aruba.

Mas fotos de los avances de la construcción (Primera etapa).

 

 

El parque lineal mas largo del Caribe pronto en Aruba

El Ministro de Turismo hace poco anunció los detalles del nuevo parque lineal que se construirá en Aruba. Antes de continuar permítanme aclarar que es un parque lineal: de acuerdo con Wikipedia, un parque lineal es una estructura que es más larga que ancha. Básicamente se trata de un camino largo con algunas instalaciones. Según el Ministro este parque lineal será el más largo en el Caribe.

Este parque medirá de largo 10 millas partiendo desde el aeropuerto hasta los hoteles en Palm Beach y ofrecerá servicios adicionales como duchas, alumbrado público y zona de parqueo. La Fase 1 comenzó a construirse y llegará hasta el centro de la ciudad.

Después de un proceso de licitación pública una empresa contratista extranjera ganó el contrato por haber presentado un presupuesto de construcción muy por debajo de las compañías locales.

Casas en preventa en Aruba, Totolica Residences

La última vez que escribí sobre este proyecto fue en Agosto 2009. Casualmente pasé hace una semana por la obra y vi algunos avances como el comienzo de la colocación de los techos sobre las estructuras de las casas.

Aproveché la oportunidad para entrar y entrevistar al desarrollador del proyecto quien me comenta que estima que las 184 casas estarán listas en un periodo de 16 a 18 meses. Lo cierto es que la infraestructura de vías internas y servicios públicos está completada y se ha invertido para ello aproximadamente 3.2 millones de florines (1.8 millones de dólares). Para fin de este año se planea entregar el 26% del proyecto, es decir, 48 casas listas para habitar.

Ahora bien, el punto fuerte de este desarrollo -en mi opinión- es la forma como es realizado, primeramente el inversor tiene la oportunidad de escoger el terreno que mas le convenga y segundamente se da comienzo a la construcción de la casa. Asi que Residencias Totolica es básicamente un proyecto urbanístico bien ubicado que ofrece la posibilidad de construir su casa en Aruba a un precio accesible (menor a USD 150.00) y con materiales europeos de calidad.

Marzo 2012 (actualización): Actualmente el proyecto se encuentra paralizado (abandonado).

Viviendas para mayores en Aruba

Por primera vez en Aruba se está invirtiendo en un complejo residencial especialmente pensado para personas mayores de 50 años, rodeado por naturaleza, privacidad y recreación. La empresa dueña del proyecto es Fondos de Pensión de Aruba (APFA) junto con el Banco de Inversión de Aruba (AIB).

Este complejo residencial de tercera edad lleva el nombre de “Baranca di Bida” y tanto locales como extranjeros podrán comprar o alquilar propiedades.  El proyecto se ejecutará sobre un terreno de 83.000 metros cuadrados, situado en Moko, Distrito Noord. El plan es construir 143 casas tipo estudio, de 1, 2 y 3 habitaciones. Los tamaños de las viviendas van desde 37 metros cuadrados hasta 84 y los precios comienzan desde US$ 82.000 en adelante.  El 50% del proyecto estará destinado para alquiler de casas -el precio de alquiler oscila entre US$ 700 y US$ 1.000 mensual-.

Sin duda la población mayor en la isla está creciendo cada vez más y con ella la demanda de viviendas con servicios poco habituales (enfermería las 24 horas, alarma médica, jardines, gimnasios, etc.). Un dato importante a considerar es que según cifras oficiales de Central Bureau Statistics la población mayor de Aruba crece a un ritmo constante de aprox. 5% cada año. (Ver gráfico más abajo). Adicionalmente, algunos estudios de marketing geriátrico internacional apuntan que muchos jubilados y pensionados buscan vivir la última etapa de su existencia junto al mar, con calidad de vida y bienestar personal.

Casas residenciales modernas

chuchubi casas

En Aruba, los ultimos 5 años han sido de constante progreso en la planificación y construcción de áreas residenciales privadas, dotadas de mucho lujo y confort. El distrito preferido por los desarrolladores para construir sus proyectos ha sido Noord (noroeste de la isla) ya que todo está enfocado al inversionista internacional, que busca un segundo hogar o una propiedad vacacional en un área premiun.

Las casas de arriba fueron construidas por un grupo de desarrolladores holandeses. Este complejo posee catorce viviendas, todas de 240 mts2, con 4 habitaciones, 4,5 baños y con un detalle muy particular, un jacuzzi ubicado en la torre con vista al mar. Actualmente, las casas están terminadas y la casa de abajo está en venta a un precio de US$ 699.000. Abajo les coloco imágenes recientes de la propiedad en Merlot Villas. Disfrútenlas.

sala cocina comedor
Area sala, comedor y cocina.

Chuchubi cocina
Cocina moderna.

Dormitorio
Dormitorio principal.

Baño
Baños lujoso con acabados de mármol y granito.

Lavamanos
Lavamanos espacioso de forma cuadrada.

Tina
Piezas de baño modernas.

Pisos de marmol
Piso del baño cubierto de mármol.

Escaleras internas
Escaleras internas de madera.

Chuchubi piscina
Piscina en forma muy particular.

Vista balcon
Vista del conjunto residencial.

Tierra del Sol Aruba

Tierra del Sol Aruba Plano
 

Al noroeste de Aruba, en una de las zonas más prestigiosas, se construye desde hace 14 años un proyecto llamado “Tierra del Sol”, de dimensiones gigantes  -para el tamaño de isla-, con un área de 2.4 kilómetros y un campo de golf incorporado. Este proyecto se perfila como residencial-vacacional y ofrece un estilo de vida único tanto a los residentes como a los viajeros que lo visitan.

Esta comunidad la cual es una de las mejores planificadas de Aruba, posee una capacidad de construcción de 636 propiedades -condominios, villas y casas- las cuales se encuentran ubicadas en sectores llamados Las Campeonas, Las Rocas, Mesa Vista, Miramar, Catalina y otros más. Hasta ahora sólo el 39% de las casas han sido construidas (250 propiedades).

Algunos pensarán que el ritmo al cual se desarrolla Tierra del Sol es lento y que la comunidad tal vez debería estar terminada. Quien piense esto debe deternese a ver el tamaño del proyecto y tal vez el precio de las propiedades (el mt2 se cotiza actualmente en aprox. $3.500 en adelante). El actual dueño de Tierra del Sol planea desarrollar a mediano plazo una Casa Club frente a la playa de Arashi, ampliar el campo de golf, ofrecer fracciones de propiedades y construir un hotel con vista al mar.

Estoy segura que traer un hotel rodeado de un campo de golf constribuirá de forma positiva a la diversificación de la oferta hotelera de la isla, obviamente el terreno es suficientemente grande y podrá soportarlo. Imagínense como visitante tener el verde de los campos de golf y el azul turquesa del mar de Aruba a simple vista.